Ir directamente al contenido
Logotipo de Claudia Makelaardij

Lage Kant 34

4817GG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Lage Kant 34 Breda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin met overkapping? En wil jij wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda? Lees dan verder! LIGGING EN OMGEVING Dit leuke huis is gelegen in de woonwijk Brabant Park. Op korte afstand bevinden zich o.a. diverse (basis-)scholen, een speeltuin, sportvelden en winkelcentra zoals Brabantplein, Bisschopshoeve en De Burcht (Ijpelaar). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen slechts 10 minuten fietsen te bereiken! Daarnaast zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. BOUWKWALITEIT Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1958 en heeft een met pannen gedekt geïsoleerd dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw en voorzien van spouwmuurisolatie. Alle kozijnen van deze woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+ beglazing. De verdiepingsvloeren van deze woning zijn uitgevoerd in beton (m.u.v. vloer woonkamer) welke de geluidsoverdracht ten goede komt. De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. De badkamer en wasruimte worden geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. In warm water en verwarming wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (huur), merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2025. Bijzonderheden vanuit eigenaar: - 2020: nieuwe keuken frontjes en apparatuur - 2020/2021: dakisolatie en nieuwe goten - 2020/2021: spouwmuurisolatie - 2020/2021: HR+ beglazing - 2021: maatwerk tv-meubel woonkamer - 2021: nieuw toilet begane grond - 2025: nieuwe badkamer - 2025: nieuwe cv-ketel - 2026: maatwerk wasmeubel 1e verdieping INDELING Begane grond Hal/entree met toiletruimte met wandcloset, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en separate eethoek en kijkt uit over de achtertuin. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand inclusief tv-meubel gemaakt. Ook is er een vaste (opberg-)kast aanwezig. Ook is er ter plaatse van de woonkamer een rolluik aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook is er in de keuken een vaste kast aanwezig, hier bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel in de woonkamer als de eethoek bevindt zich een loopdeur via welke de zuid georiënteerde achtertuin bereikbaar is. Aan de woning is een overkapping gebouwd met ruimte voor een grote tafel of gezellige lounge set! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en diverse plantenborders. Er is een buitenkraantje en een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizotrap om tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is luxe afgewerkt. Er is een douche met thermostatische kraan en stortdouche aanwezig, een wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel met verlichting en een design radiator. Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een vaste kast. Vanuit de overloop is ook de wasruimte te bereiken. Hier is een op maat gemaakte kastenopstelling gerealiseerd zodat spullen handig kunnen worden opgeborgen en wasapparatuur netjes is ingebouwd. Deze ruimte is afsluitbaar en wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping (stahoogte) is een kunststof dakraam aanwezig. Ook staan hier de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte en onderhouden tussenwoning; - Dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas; - Moderne keuken en badkamer; - Energielabel B; - Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Breda. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog-rendement, Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.