Direkt zum Inhalt
Logo von Claudia Makelaardij

Lage Kant 34

4817GG Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Lage Kant 34 Breda
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin met overkapping? En wil jij wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda? Lees dan verder! LIGGING EN OMGEVING Dit leuke huis is gelegen in de woonwijk Brabant Park. Op korte afstand bevinden zich o.a. diverse (basis-)scholen, een speeltuin, sportvelden en winkelcentra zoals Brabantplein, Bisschopshoeve en De Burcht (Ijpelaar). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen slechts 10 minuten fietsen te bereiken! Daarnaast zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. BOUWKWALITEIT Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1958 en heeft een met pannen gedekt geïsoleerd dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw en voorzien van spouwmuurisolatie. Alle kozijnen van deze woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+ beglazing. De verdiepingsvloeren van deze woning zijn uitgevoerd in beton (m.u.v. vloer woonkamer) welke de geluidsoverdracht ten goede komt. De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. De badkamer en wasruimte worden geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. In warm water en verwarming wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (huur), merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2025. Bijzonderheden vanuit eigenaar: - 2020: nieuwe keuken frontjes en apparatuur - 2020/2021: dakisolatie en nieuwe goten - 2020/2021: spouwmuurisolatie - 2020/2021: HR+ beglazing - 2021: maatwerk tv-meubel woonkamer - 2021: nieuw toilet begane grond - 2025: nieuwe badkamer - 2025: nieuwe cv-ketel - 2026: maatwerk wasmeubel 1e verdieping INDELING Begane grond Hal/entree met toiletruimte met wandcloset, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en separate eethoek en kijkt uit over de achtertuin. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand inclusief tv-meubel gemaakt. Ook is er een vaste (opberg-)kast aanwezig. Ook is er ter plaatse van de woonkamer een rolluik aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook is er in de keuken een vaste kast aanwezig, hier bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel in de woonkamer als de eethoek bevindt zich een loopdeur via welke de zuid georiënteerde achtertuin bereikbaar is. Aan de woning is een overkapping gebouwd met ruimte voor een grote tafel of gezellige lounge set! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en diverse plantenborders. Er is een buitenkraantje en een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizotrap om tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is luxe afgewerkt. Er is een douche met thermostatische kraan en stortdouche aanwezig, een wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel met verlichting en een design radiator. Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een vaste kast. Vanuit de overloop is ook de wasruimte te bereiken. Hier is een op maat gemaakte kastenopstelling gerealiseerd zodat spullen handig kunnen worden opgeborgen en wasapparatuur netjes is ingebouwd. Deze ruimte is afsluitbaar en wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping (stahoogte) is een kunststof dakraam aanwezig. Ook staan hier de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Keurig afgewerkte en onderhouden tussenwoning; - Dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas; - Moderne keuken en badkamer; - Energielabel B; - Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Breda. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoog-rendement, Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.