Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Proveniersveld 11

4816JR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Proveniersveld 11 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Proveniersveld 11 – Breda, Comfortabel, energiezuinig en verrassend ruim wonen op korte afstand van het centrum! Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Doornbos ligt deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde eengezinswoning aan het Proveniersveld 11 in Breda. Een woning die direct opvalt door zijn fijne indeling, moderne voorzieningen en hoge mate van wooncomfort. Met onder andere energielabel A+, zonnepanelen, HR-beglazing, dakisolatie, airconditioning op de slaapkamers en een uitgebouwde tweede verdieping met dakkapel is dit een huis dat volledig is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het centraal station als het bruisende stadscentrum van Breda. Hierdoor combineer je de rust van een woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond – licht, ruimte en verbinding met de tuin; Bij binnenkomst betreed je de woning via de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct het prettige gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een open en uitnodigende sfeer. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze keuken biedt alle comfort en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de achtertuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk tijdens de warmere maanden, wanneer de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. Tuin – zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk; De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Een ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Hierdoor blijft de tuin netjes en opgeruimd en heb je alles binnen handbereik. Eerste verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer; Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden. Twee van deze slaapkamers zijn de grootste kamers en zijn beide uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie thuiswerken wil combineren met wonen. De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte kast met ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en een efficiënte indeling van de woning. Tweede verdieping – extra ruimte dankzij dakkapel De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Deze verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer en biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Dankzij de dakkapel is er niet alleen meer ruimte, maar ook extra daglicht, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt om te gebruiken. Duurzaam en energiezuinig wonen Een van de grote pluspunten van deze woning is het uitstekende energiezuinige karakter. De woning is voorzien van: HR-beglazing vloer-, muur- en Dakisolatie Zonnepanelen Energielabel A+ Dit resulteert niet alleen in een lagere energierekening, maar ook in een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combi cv-ketel uit 2018, wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid en efficiëntie van de installatie. Deze duurzame voorzieningen maken de woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook toekomstbestendig. Wonen in Doornbos – centraal en veelzijdig De wijk Doornbos staat bekend om zijn centrale ligging en prettige woonomgeving. Vanuit Proveniersveld 11 ben je binnen enkele minuten bij Breda Centraal Station, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Ook het stadscentrum van Breda, met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16 en A27 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Antwerpen en Utrecht goed bereikbaar zijn. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en parken bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Samengevat Proveniersveld 11 in Breda is een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning op een uitstekende locatie. Met een lichte woonkamer, open keuken, zonnige tuin op het westen, vier (slaap)kamers, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A+ biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en prettig wonen. Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en waar comfort, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen? Dan is Proveniersveld 11 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.