Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Ripaertsbeemd 26

4824NR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Ripaertsbeemd 26 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, fijne plek met álles in de buurt? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verrassend ruime woning heeft een lichte, royale woonkamer met aansluitend een halfopen keuken – ideaal voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Op de begane grond vind je daarnaast een toilet en een handige inpandige garage. Boven is er plek genoeg voor iedereen: met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop ruimte voor een groot gezin, logees of om meerdere fijne thuiswerkplekken te creëren. De achtertuin is heerlijk diep en speels aangelegd, met een mooie vijver en een stenen berging. Door de ligging is er op elk moment van de dag wel ergens een plekje in de zon te vinden. En dan de locatie: binnen vijf minuten lopen ben je bij winkelcentrum De Donk, een basisschool, medische voorzieningen, sportverenigingen en speeltuin Somerweide. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Leuk detail: de huidige bewoners zijn ook de allereerste bewoners van deze woning. En als je ergens zo lang met plezier woont, zegt dat natuurlijk heel veel. Met energielabel A is deze woning bovendien toekomstbestendig én comfortabel. Enthousiast? Bel ons snel voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zelf ervaren. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Oprit, met de meterkast (10 groepen,3 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en meter voor de stadsverwarming). De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid in 2010. Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (2018), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met parketvloer, spackwerk wandafwerking, open haard, trapkast (met doorstroomapparaat), toegang naar de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin Open keuken (2010), in L-opstelling, met composiet werkblad, pannencarrousel, koelkast, vriezer (4 lades), inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, een oven, koffiezet apparaat, vaatwasser en Quooker. Inpandige garage, met loopdeur en kanteldeur naar de oprit, voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels strak stucwerk- en deels spackwerk wandafwerking en een wastafel. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Badkamer (2017), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers, toegang tot de bergvliering, aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, spackwerk wandafwerking en een wastafel. Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, spackwerk wandafwerking en een wastafel. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het oosten, met diverse heerlijke terrassen, vijverpartij, diverse beplantingen, watertappunt, zonnescherm, elektra en berging. De huidige verkopers hebben slim gebruik gemaakt van de diepte van de tuin en hebben daar diverse terrasjes aangelegd zodat ze altijd ergens wel wat zon hebben als deze schijnt. BERGING Stenen berging, met elektra. BIJZONDERHEDEN - Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - 1 vloertegel in de badkamer ligt los. Reparatie is lastig omdat de tegels niet meer leverbaar zijn en er kans is op schade bij het verwijderen; - Er is een glasvezel aansluiting; - Op het dak liggen 11 zonnepanelen (circa 3300 KwH); - Het schilderwerk is in 2023 gedaan; - De platte daken (garage en keuken) zijn in 2010 vernieuwd; - Er is een alarm installatie, maar afgelopen tijd niet gebruikt dus een revisie wordt aangeraden; - De stoom functie van de koffiemachine is defect; - Het doorstroomapparaat is huur; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: Stadverwarming € 301,- per maand aan voorschot Elektra: ca. 3250 kWh per jaar, voorschot € 0,-, terugontvangen in 2022 € 478,- Water: € 16,- per maand Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.