Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Breda

Teteringsedijk 148 C5

4817MK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 4.791

Fotoalbum

Teteringsedijk 148 C5 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Teteringsedijk 148C5 in Breda Op deze gewilde en gunstige locatie in "Brabantpark" ligt dit ideale 2-kamerappartement op de tweede etage (lift aanwezig!!) met balkon met vrij uitzicht, energielabel C én een PARKEERPLAATS op een afgesloten terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische, bruisende stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C en geheel voorzien van dubbele beglazing - Parkeerplaats op het gezamenlijke (afgesloten) parkeerterrein - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Badkamer vernieuwd in 2022 - Diverse nieuwbouwprojecten aan de Teteringsedijk en directe omgeving zullen de toch al mooie straat de komende jaren alleen nog maar mooier maken. PARKEERPLAATS Bij dit appartement is er parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (1 plaats). Deze parkeerplaatsen zijn middels een afsluitbare (afstandbedienbare) poort te bereiken. BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. TWEEDE VERDIEPING Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement, dat aan de voorzijde van het gebouw gelegen is, toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en een kookgroep). APPARTEMENT HAL/ENTREE Royale hal/entree met toegang tot alle vertrekken en de praktische bergkast met veel opbergmogelijkheid, opstelplaats voor de wasmachine én de boiler (2023). WOONKAMER Lichte, sfeervolle woonkamer in verbinding met de open keuken (ca. 8.35 x 3.28/4.60m.) met veel lichtinval middels de raampartij aan de balkonzijde, een fraaie laminaatvloer, intercominstallatie, vrij uitzicht en toegang tot het fijne balkon. KEUKEN Praktische (open) keuken in wandopstelling voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (2024), afzuigkap en veel opbergmogelijkheid in de diverse onder- en bovenkasten. BADKAMER (2022) Zeer moderne, luxe afgewerkte badkamer (ca. 2.42 x 1.74m.) voorzien van een (inloop) (regen)douche, wastafel met fraai meubel, vrijhangend closet en designradiator. SLAAPKAMER Royale (ouder)slaapkamer (ca. 3.86 x 3.86m.) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 199,16 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.