Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Valkhofstraat 50 B

4834PG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Valkhofstraat 50 B Breda
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de zuidelijke rand van de woonwijk Ypelaar gelegen ruim 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met balkon, gelegen op de tweede verdieping met een eigen berging op de begane grond. Vanuit het appartement wordt een vrij uitzicht geboden over de fraaie groene omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich alle voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Burcht' met een ruim aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Het openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Tevens zijn het stadscentrum, de Ginnekenmarkt, bossen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift en automatisch te openen deuren waardoor de woning goed toegankelijk is voor mindervaliden. Ook zijn er voldoende vrije parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving. BEGANE GROND ENTREE Entree in portaal met brievenbussen, bellentableau, videointercominstallatie en afsluitbare schuifdeur naar ruime hal met toegang tot trappenhuis, lift en de bergingen. BERGING Eigen berging ca 8m2 met elektra. DERDE VERDIEPING Via hal toegang tot galerij met voordeur van het appartement. ENTREE Entree in portaal met meterkast (6 groepen) en tochtdeur naar de gang met muurkast en video-intercominstallatie. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met duoblok. WOONKAMER L-vormige woonkamer van ca. 44m2 met laminaatvloer, airconditioning, schuifpui en stapdeur naar het balkon alsmede een stapdeur naar de hoofdslaapkamer en de gang. KEUKEN Keuken aan de voorzijde met aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voldoende onder- en bovenkastjes alsmede een muurkast. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER II 2e Slaapkamer aan de voorzijde met een doorloop naar de hoofdslaapkamer. BADKAMER Badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en kastruimte alsmede de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Prachtige/rustige locatie; - Ruime eigen berging met elektra op de begane grond; - Fijn overdekt balkon gelegen op het zuidoosten; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en balkon; - De woonkamer en het balkon zijn voorzien van zonwering; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - Het appartement is voorzien van isolerende beglazing; - Winkelcentrum 'De Burcht' is gelegen op loopafstand; - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie; - Het complex en het appartement zijn ook goed toegankelijk voor mindervaliden; - De maandelijkse servicekosten bedragen €184,22 (woning) en €8,34 (berging). Hierin zit o.a. het waterverbruik, de opstalverzekering, een reservering voor het groot en klein onderhoud en de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes.

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.