Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Valkhofstraat 50 C

4834PG Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Valkhofstraat 50 C Breda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in de wijk Ypelaar gelegen compleet gemoderniseerd & instapklaar 4-kamer hoekappartement. Het appartement heeft een prachtig groen uitzicht over de Bavelse Leij en is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement is voorzien van een ruime living met moderne open keuken, schuifpui naar een ruim balkon, moderne badkamer en toilet, 2 slaapkamers en een waskamer. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid, er is een bushalte om de hoek (200 meter) en met 10 minuten lopen ben je in het Winkelcentrum de Burcht voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum de Burcht beschikt o.a. over 2 supermarkten, bakkerij, slager, groentespeciaalzaak, kledingwinkels, boekhandel, kappers, opticiens en een juwelier. Aan het Valkeniersplein vindt je eveneens tal van dagelijkse winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er ook diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving (zoals een tennisvereniging, zwembad Wolfslaar, voetbalvereniging en diverse sportscholen). Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 fietsminuten en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27, A16 of A58. BEGANE GROND Via de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, heb je toegang tot het kleinschalig complex. Via de prachtige centrale hal, heb je toegang tot de lift, de trapopgang en de deur naar de bergingen. APPARTEMENT Via de galerij op de derde verdieping bereik je aan het eind appartement 50 C. Het appartement heeft slechts aan één kant buren waardoor er vrijwel niemand langs de woning loopt. Het tochtportaal is voorzien van een garderobehoek en meterkast. Vanuit het tochtportaal heb je toegang tot de gang. De gang is voorzien van een vaste kast, video-intercominstallatie en biedt toegang tot de living, badkamer, toilet, twee van de drie slaapkamers, badkamer en toilet. De living in onderverdeeld in een woonkamer en open leefkeuken en biedt een fraai groen uitzicht over de Bavelse Leij. Via de woonkamer heb je toegang tot een van de twee slaapkamers. Tevens kun je middels een loopdeur naar het balkon. De living is voorzien van een zonnescherm. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, losse vaatwasser, oven en veel opbergmogelijkheden. Aan deze zijde is ook een zonnescherm geplaatst en airconditioning (warm/koud). De eerste slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van een vaste wastafel. De tweede slaapkamer was voorheen de keuken en is thans in gebruik als waskamer. De derde slaapkamer bereik je vanuit de hal. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel geplaatst in een badkamermeubel. Het toilet is ook modern en voorzien van een zwevend douchetoilet. Het appartement is voorzien van een warmte pomp (lucht/lucht) welke is geplaatst op het balkon van het appartement. De unit bevindt zich in de keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze unit zorgt voor voldoende warmte en afkoeling in keuken en woonkamer. Hierdoor wordt nauwelijks gebruik gemaakt van de blokverwarming van het appartementencomplex. BERGING Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen ruime berging. VVE Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 220,- per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas. - Geen noodzakelijke stookkosten i.v.m. het gebruik maken van een warmte pomp (lucht/lucht). - Electrische bedienbare rolluiken aan voorzijde. - Electrische bedienbare zonneschermen (woonkamer/balkon) - Koelkast is ter overname - Fraai uitzicht over de Bavelse lei en Nieuw Wolfslaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.