Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Wijdenesstraat 7

4834KE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Wijdenesstraat 7 Breda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze volledig gemoderniseerde en ruime drive-in woning met zonnige achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar. De woning is geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen. De tuinkamer is uitgebouwd, waardoor ook het balkon twee keer zo groot is geworden. Winkelcentrum de Burcht ligt op steenworp afstand van de woning. Hier vind je 2 supermarkten en verder alles wat je nodig hebt qua voeding, kleding en lichaamsverzorging. De drie verdiepingen van de woning zijn praktisch ingedeeld, waardoor er 3 slaapkamers op de 2e verdieping zijn en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de begane grond, in de garage of in de tuinkamer. De badkamer op de begane grond is al gemaakt. Verder beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid in de garage en/of op de oprit. Naast een ontzettend fijne locatie, dus ook meer dan genoeg ruimte en gemak. Kortom, een ideale woning om jarenlang in te wonen! INDELING BEGANE GROND Welkom in deze leuke woning! Je auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit en voor de fietsen is er ruimte in de garage of in de tuinkamer. Je komt binnen via de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast en meterkast (6 groepen). Verder bevindt zich hier de multifunctionele tuinkamer die een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting bevat. Hiermee is een praktische wasruimte gecreëerd. De garage is via deze ruimte te bereiken. Daarnaast biedt de tuinkamer toegang tot een 2e badkamer (zwevend toilet, wastafelmeubel en douche) en tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je zowel de lichte woonkamer met keuken als de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje met onderkastje. De ruime woonkamer loopt door in het vergrootte balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Via de wenteltrap is er vanaf het balkon ook toegang tot de tuin. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken waar je samen kunt genieten van het avondmaal. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straatzijde. De strakke indeling van de keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en genoeg kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en op de overloop ligt laminaat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt. De 3 slaapkamers hebben tv-aansluiting. Deze verdieping biedt veel praktische ruimte met een kast op de overloop waarin zich de cv bevindt alsook een kastenwand in de hoofdslaapkamer. Hoe ga jij alle kamers indelen? De badkamer is goed onderhouden. Alle wanden zijn deels betegeld met een witte mozaïektegels en de badkamer is neutraal uitgevoerd waardoor je er met accessoires je eigen sfeer in kan brengen. Er is een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douchegedeelte. TUIN EN GARAGE De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 1 auto en geeft toegang tot de garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. Naast de oprit ligt een bloemperk en staan er containerkasten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote tuin met tuinhuis. Deze tuin bevat een gedeelte met borders als ook een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat aan de ene kant uit een gaashekwerk met klimop en aan de andere kant uit een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin en extra diep balkon op het zuidwesten; - Isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen op het dak; - Eigen parkeerplaats en garage; - Praktische indeling en veel ruimte. - Voorzieningen zoals winkelcentrum aan de overkant. Op korte afstand bevinden zich diverse basis -en middelbare scholen. De gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda liggen op fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.