Direkt zum Inhalt
Logo von Blekkink Makelaardij B.V.

Hozenstraat 1

7126BJ Bredevoort • Gelderland

Verkauft

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Hozenstraat 1 Bredevoort
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOZENSTRAAT 1- BREDEVOORT Wonen in het voormalige postkantoor in hartje centrum Bredevoort. Midden in het historische centrum van het leuke stadje Bredevoort bieden wij iets unieks aan: een charmant karakteristiek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde berging en een leuk zitje op het zuiden. Gelegen dichtbij het historische plein 't Zand. Een unieke woning voor de starter op de woningmarkt. Indeling: entree /dichte keuken met inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet, cv-kast, moderne doucheruimte, speelse lichte woonkamer, ruime slaapkamer met toegang tot plaats en berging. Kerngegevens: * Grondopp.: ca. 54 m². * Woonopp.: ca. 31 m². * Verwarming via Remeha cv-ketel (2015). * De woning is een beschermd stadsgezicht. Omgeving / voorzieningen. Het huis bevindt zich in het centrum van Bredevoort. Het stadje heeft de titel Boekenstad vanwege de antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners. Je kunt er genieten van diverse horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten. Bredevoort beschikt over basis onderwijs en een eigen supermarkt. Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten. De nabijgelegen Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Met de nabijheid van grotere plaatsen, zoals Aalten en Winterswijk (met treinstations op respectievelijk 3 en 7 km afstand) en snelle verbindingen naar Duitsland, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Algemene informatie: * De keuken is v.v. gaskookplaten, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. * De sanitaire ruimten zijn gemoderniseerd. * Het leuke huisje biedt veel mogelijkheden, je kunt er fijn zelfstandig wonen i.c.m. boekenwinkel, B & B en klein atelier. Een leuk pandje welke vroeger in gebruik is geweest als postkantoor. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 185.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
111 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7126

Google Karten

Standort von Bredevoort

Entdecken Sie, wo Makler in Bredevoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bredevoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bredevoort. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bredevoort
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bredevoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung G

151

Bezeichnung A

115

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

75

Bezeichnung B

73

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bredevoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bredevoort
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bredevoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bredevoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Bredevoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.