Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Gerrit van Doornikstraat 9

3621HX Breukelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Gerrit van Doornikstraat 9 Breukelen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Gerrit van Doornikstraat 9! Dit goed onderhouden en bijzonder royale appartement met drie slaapkamers ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal is in alle jaargetijden prachtig en geeft een vrij gevoel, terwijl de ligging op de 1e etage er ook voor zorgt dat je contact houdt met het straatniveau en zicht hebt op het plantsoen. Dit ruime appartement heeft een prettige en praktische indeling met drie slaapkamers en is keurig afgewerkt met een nieuwe keuken (2019), een goed verzorgde badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. De ligging is perfect. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station is snel met de fiets bereikbaar en ook de andere voorzieningen van het dorp bevinden zich binnen handbereik. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad, een bibliotheek, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal in de prachtige omgeving. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vind je het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: via de galerij kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de entree met daarachter de hal. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige balkon voorzien van houten vlonder. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kun je genieten van het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van 4.05 x 3.48. Deze kamer kan desgewenst bij de living worden betrokken. De andere twee slaapkamers van 4.70 x 2.96 en 2.09 x 3.82 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De luxe keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuiger en een inductiekookplaat (2024). De goed verzorgde badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel en er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de gang bevindt zich nog een royale kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • De pui aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd in kunststof met HR++ glas. • De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ glas. • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd (VVE). • Het appartement heeft een nieuwe groepenkast. • Blokverwarming via de VVE. • Nieuwe elektrische boiler van 120 liter (eigendom). • Vrij en groen uitzicht. • Het gebouw is verduurzaamd en beschikt over zonnepanelen. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 397,78; dit is inclusief voorschot stookkosten en aflossing lening t.b.v. verduurzaming van het gebouw. • De huidige eigenaar huurt een garagebox met elektra nabij het appartementencomplex. Het huurcontract kan desgewenst worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.