Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Gerrit van Doornikstraat 9

3621HX Breukelen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Engel & Völkers Amsterdam

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Gerrit van Doornikstraat 9 Breukelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Gerrit van Doornikstraat 9! Dit goed onderhouden en bijzonder royale appartement met drie slaapkamers ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal is in alle jaargetijden prachtig en geeft een vrij gevoel, terwijl de ligging op de 1e etage er ook voor zorgt dat je contact houdt met het straatniveau en zicht hebt op het plantsoen. Dit ruime appartement heeft een prettige en praktische indeling met drie slaapkamers en is keurig afgewerkt met een nieuwe keuken (2019), een goed verzorgde badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. De ligging is perfect. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station is snel met de fiets bereikbaar en ook de andere voorzieningen van het dorp bevinden zich binnen handbereik. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad, een bibliotheek, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal in de prachtige omgeving. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vind je het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: via de galerij kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de entree met daarachter de hal. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige balkon voorzien van houten vlonder. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kun je genieten van het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van 4.05 x 3.48. Deze kamer kan desgewenst bij de living worden betrokken. De andere twee slaapkamers van 4.70 x 2.96 en 2.09 x 3.82 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De luxe keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuiger en een inductiekookplaat (2024). De goed verzorgde badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel en er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de gang bevindt zich nog een royale kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • De pui aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd in kunststof met HR++ glas. • De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ glas. • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd (VVE). • Het appartement heeft een nieuwe groepenkast. • Blokverwarming via de VVE. • Nieuwe elektrische boiler van 120 liter (eigendom). • Vrij en groen uitzicht. • Het gebouw is verduurzaamd en beschikt over zonnepanelen. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 397,78; dit is inclusief voorschot stookkosten en aflossing lening t.b.v. verduurzaming van het gebouw. • De huidige eigenaar huurt een garagebox met elektra nabij het appartementencomplex. Het huurcontract kan desgewenst worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.