Einwohner
180
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 53
3625AB Breukeleveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 3.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 70.850
2 % Übertragungssteuer (€ 69.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.520.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op de mooiste locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (4e en 5e plas) , bieden wij deze exclusieve VRIJSTAANDE rietgedekte VILLA te koop aan. De ligging op een prachtig perceel met 2.190 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en alles wat dit prachtige natuurgebied te bieden heeft. Van zeilwedstrijden, voorbij varende sloepjes tot prachtige watervogels en adembenemende luchten. De villa is volledig nieuw gebouwd in 2014. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over goede isolatie met energielabel A. Dit unieke plassenhuis met rieten kap, beschikt over diverse luxe voorzieningen. Rond het huis is volop ruimte om meerdere auto's te parkeren en/of boottrailers, er is een grote aanlegsteiger, een gepotdekseld boothuis op een gegalvaniseerd stalen frame op eigen fundatie en een garage. De rondom gelegen tuin, met beregeningsinstallatie, biedt diverse mogelijkheden en heeft een vlonderterras van 65m2 op het westen en daarmee perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten. De ligging van het huis, niet direct aan de straat, zorgt voor volop privacy, alsook de afstand tot het water vanaf het zonnige terras. De grootte van het perceel en water rondom is uniek voor de Loosdrechtse plassen. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants. Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers! Indeling Via de voordeur komt u in een royale hal met hoge vide van 8 meter hoog. Hier vind u de garderobe, toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de hal kijkt u door de glazen deur met stalen frame direct over de plas. De riante woonkamer en keuken zijn volledig naar de waterkant (westen) georiënteerd. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat u geen zonsondergang meer zult missen. Alle elementen, (keuken, eethoek en zithoek) zijn voorzien van eigen schuifpuien. Daarmee wordt de woning over de volledige breedte geopend en ontstaat een directe verbinding met het terras. Met de zonwering over de volledige breedte ontstaat een veranda beleving. Dit alles vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de prachtige plassen. De keuken heeft een kookeiland en is omringt door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur stijlvol is geïntegreerd. Aansluitend is een bijkeuken met keukenopstelling. De keuken is grenzend aan de royale woonkamer en kan door glazen schuifdeuren worden gescheiden van de sfeervolle eet- en zithoek. De natuurstenen vloer op de begane grond loopt door in alle vertrekken wat een ruimtelijk beleving geeft en heeft vloerverwarming. De royale woonkamer is heerlijk licht en zonnig en ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle open haard (gasaansluiting aanwezig), die vanuit alle vertrekken goed zichtbaar is. Aangrenzend aan de woonkamer is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of TV kamer. Ook deze ruimte is met een glazen schuifdeur af te sluiten. Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin. De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en een slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Ook is er een aparte waskamer. Via de 1e verdieping heeft u toegang tot een ruime zolder over de volledige breedte van het huis. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet en infraroodsauna volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt. De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een 2 persoonsligbad, een inloopdouche voor 2 personen en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor een bad nemen of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe villa; - Bouwperiode 2014: - Niet direct aan de doorgaande weg gelegen waardoor zeer rustige ligging; - Volledig omringt door het schitterende Plassengebied; - Eigen aanlegsteiger van in totaal 150 meter voor meerdere boten en boothuis; - Energielabel A, geldig tot 27-05-2035; - Woonoppervlakte ca. 209 m²; - Ruim perceel van ca. 2.190 m²; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 3.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 70.850
2 % Übertragungssteuer (€ 69.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.520.850
3,04%
Jährlich
%
€ 172.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2190 m²
- Inhalt
- 976 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
- Hinterhof Fläche
- 900 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Remeha (2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 9 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Breukeleveen auf der Karte
Erkunden Sie Breukeleveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breukeleveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukeleveen. In 2025 waren da 180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.423.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.423.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 58.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 200 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.148.000 |
| 2022 | EUR 1.223.000 |
| 2023 | EUR 1.301.000 |
| 2024 | EUR 1.399.000 |
| 2025 | EUR 1.423.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
150
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3
Appartementen
15
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
18
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
27
Bezeichnung G
23
Bezeichnung B
19
Bezeichnung C
14
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.400 |
| 2021 | 2.180 | 4.500 |
| 2022 | 1.730 | 4.330 |
| 2023 | 1.490 | 4.020 |
| 2024 | 1.580 | 4.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.760
Koopwoning
Gas: 1.570 • Strom: 4.090
Appartement
Gas: 1.100 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Strom: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.310 • Strom: 3.500
Betriebsaktivität in Breukeleveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukeleveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukeleveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breukeleveen?
Breukeleveen telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen is in 2025 circa € 1.423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen ligt rond € 58.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukeleveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukeleveen?
In Breukeleveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer Häuser in Breukeleveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herenweg 56
3625AG Breukeleveen
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.010/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3776 m²
- Schlafzimmer
- 3
