Inwoners
180
Laatste jaar: 2025
Herenweg 53
3625AB Breukeleveen • Noord-Holland
Verkocht
€ 3.450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 70.850
2% overdrachtsbelasting (€ 69.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 3.520.850
Koopprijs /m²: € 0
Fotogalerij
Omschrijving
Op de mooiste locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (4e en 5e plas) , bieden wij deze exclusieve VRIJSTAANDE rietgedekte VILLA te koop aan. De ligging op een prachtig perceel met 2.190 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en alles wat dit prachtige natuurgebied te bieden heeft. Van zeilwedstrijden, voorbij varende sloepjes tot prachtige watervogels en adembenemende luchten. De villa is volledig nieuw gebouwd in 2014. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over goede isolatie met energielabel A. Dit unieke plassenhuis met rieten kap, beschikt over diverse luxe voorzieningen. Rond het huis is volop ruimte om meerdere auto's te parkeren en/of boottrailers, er is een grote aanlegsteiger, een gepotdekseld boothuis op een gegalvaniseerd stalen frame op eigen fundatie en een garage. De rondom gelegen tuin, met beregeningsinstallatie, biedt diverse mogelijkheden en heeft een vlonderterras van 65m2 op het westen en daarmee perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten. De ligging van het huis, niet direct aan de straat, zorgt voor volop privacy, alsook de afstand tot het water vanaf het zonnige terras. De grootte van het perceel en water rondom is uniek voor de Loosdrechtse plassen. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants. Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers! Indeling Via de voordeur komt u in een royale hal met hoge vide van 8 meter hoog. Hier vind u de garderobe, toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de hal kijkt u door de glazen deur met stalen frame direct over de plas. De riante woonkamer en keuken zijn volledig naar de waterkant (westen) georiënteerd. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat u geen zonsondergang meer zult missen. Alle elementen, (keuken, eethoek en zithoek) zijn voorzien van eigen schuifpuien. Daarmee wordt de woning over de volledige breedte geopend en ontstaat een directe verbinding met het terras. Met de zonwering over de volledige breedte ontstaat een veranda beleving. Dit alles vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de prachtige plassen. De keuken heeft een kookeiland en is omringt door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur stijlvol is geïntegreerd. Aansluitend is een bijkeuken met keukenopstelling. De keuken is grenzend aan de royale woonkamer en kan door glazen schuifdeuren worden gescheiden van de sfeervolle eet- en zithoek. De natuurstenen vloer op de begane grond loopt door in alle vertrekken wat een ruimtelijk beleving geeft en heeft vloerverwarming. De royale woonkamer is heerlijk licht en zonnig en ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle open haard (gasaansluiting aanwezig), die vanuit alle vertrekken goed zichtbaar is. Aangrenzend aan de woonkamer is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of TV kamer. Ook deze ruimte is met een glazen schuifdeur af te sluiten. Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin. De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en een slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Ook is er een aparte waskamer. Via de 1e verdieping heeft u toegang tot een ruime zolder over de volledige breedte van het huis. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet en infraroodsauna volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt. De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een 2 persoonsligbad, een inloopdouche voor 2 personen en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor een bad nemen of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe villa; - Bouwperiode 2014: - Niet direct aan de doorgaande weg gelegen waardoor zeer rustige ligging; - Volledig omringt door het schitterende Plassengebied; - Eigen aanlegsteiger van in totaal 150 meter voor meerdere boten en boothuis; - Energielabel A, geldig tot 27-05-2035; - Woonoppervlakte ca. 209 m²; - Ruim perceel van ca. 2.190 m²; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg.
Hypotheek berekenen
€ 3.450.000
Kosten koper (geschat): € 70.850
2% overdrachtsbelasting (€ 69.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.520.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 172.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 3.450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 2190 m²
- Inhoud
- 976 m³
- Overige inpandige ruimte
- 39 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 55 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 900 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2014
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Cv ketel
- Remeha (2008, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 9 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-08-2025
- Verkoopdatum
- 23-09-2025
Badkamer voorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Breukeleveen op de kaart
Verken Breukeleveen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Breukeleveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukeleveen. In 2025 waren er 180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.423.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 1.423.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 58.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 200 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 180 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.148.000 |
| 2022 | EUR 1.223.000 |
| 2023 | EUR 1.301.000 |
| 2024 | EUR 1.399.000 |
| 2025 | EUR 1.423.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
150
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3
Appartementen
15
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
18
2020 en later
18
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
27
Label G
23
Label B
19
Label C
14
Label F
12
Label D
10
Label E
4
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.400 |
| 2021 | 2.180 | 4.500 |
| 2022 | 1.730 | 4.330 |
| 2023 | 1.490 | 4.020 |
| 2024 | 1.580 | 4.080 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760
Koopwoning
Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.090
Appartement
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.310 • Elektriciteit: 3.500
Bedrijvigheid in Breukeleveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukeleveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Breukeleveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Breukeleveen?
Breukeleveen telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen is in 2025 circa € 1.423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen ligt rond € 58.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukeleveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukeleveen?
In Breukeleveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer woningen in Breukeleveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Herenweg 56
3625AG Breukeleveen
€ 1.650.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 3776 m²
- Slaapkamers
- 3
