Inwoners
180
Laatste jaar: 2025
Herenweg 20 b
3625AE Breukeleveen • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 4.500.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 91.850
2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 4.591.850
Koopprijs /m²: € 13.393
Fotogalerij
Omschrijving
Twee riante geschakelde villa’s op een perceel van ruim 8.000 m², compleet met een recreatiewoning direct aan het water. Een uniek family estate met ongekend veel mogelijkheden. Misschien wel een ‘once in a lifetime opportunity’ als u deze in 2020 gebouwde dubbele villa die direct aan de Loosdrechtse Plassen ligt, komt ervaren. Een familie buitenplaats aan een van de meest gewilde dijken in het plassengebied in Midden-Nederland, op nog geen 20 minuten rijden van Amsterdam. Grenzend aan Natura 2000 gebied waardoor niet alleen absolute stilte en privacy gewaarborgd zijn maar waar ook een grote verscheidenheid aan weide- en watervogels en een schuchter reekalfje dat door het riet struint meer regel dan uitzondering zijn. De keuze voor het woord ervaren is niet zomaar gemaakt…. De Rietkraag Estate – zoals de eigenaren hun heerlijke huizen noemen – is een unieke ‘gated community’ met twee ruime woningen die gescheiden zijn door een botenhuis. Beide woningen zijn volledig self-supported met eigen warmtepomp, elektra- en wateraansluiting en beschikken – uiteraard – over energielabel A+++. De beide woningen zijn zowel volledig separaat als geïntegreerd te bewonen, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Met een warmtepompen en een 46-tal zonnepanelen: vloerverwarming én -koeling zorgen voor een behaaglijke temperatuur in de winter en een zomers koel huis. De woning aan de voorzijde (20B) heeft op de begane grond onder meer een royale leefkeuken, woonkamer, werkkamer en bijkeuken en telt op de 1e verdieping drie slaapkamers, een logeerkamer en twee luxe badkamers en wordt ‘omzoomd’ door een fraai terras en gazon. De woonkamer en leefkeuken van de woning aan de achterzijde (20C) hebben een fenomenaal uitzicht over het royale gazon en de beide sloten die naar de Stille Plas leiden. Op de begane grond zijn een slaap-, bad- en waskamer gelegen en op de 1e etage zijn een slaap- en badkamer gesitueerd, evenals een prachtige vide-kamer. Het gezamenlijke botenhuis vormt de ‘verbinding’ in deze kangoeroewoning. Op het perceel staat een in 2024 gebouwde, geheel geïsoleerde schuur, groot zo’n 30 m2. Direct aan deze schuur grenst een gezellige hobbykamer met kitchenette, badkamer en hoogslaper. Gaat u ervaren dat dit knusse verblijf een nóg mooier uitzicht heeft dan de woning? Last but not least staat er op het achterperceel, sinds ca 1995, een recreatiewoning die nagenoeg naast een van de aanlegsteigers staat. Een ruime 35 m2 die verdeeld is over woon- en slaapkamer, keuken en badkamer; een unieke plek voor logés of (klein)kinderen. Op het terras c.q. de steiger overheerst het geluid van wuivend riet. ? De eigenaren aan het woord: “In 2020 hebben we een droom kunnen waarmaken. Het bouwen van 2 duurzame, energiezuinige villa’s op een uitgestrekt terrein in het hart van Nederland midden in de natuur. Dit is niet zomaar een kangoeroewoning. Hoewel er korte lijnen zijn tussen de 2 wooneenheden, leeft elk volkomen vrij van elkaar. De hoge beukenhaag en het haventje vormen een soliede scheiding. Door de knik in het gebouw kijk je van elkaar weg en voelt het nooit dat je aan elkaar vastzit. Waardoor ieders privacy gewaarborgd is. Voor familie en vrienden is er overal plaats in de bijgebouwen en er zijn voldoende slaapplaatsen en doucheruimtes. Koken en barbecueën kan overal. Altijd weer spannend zo’n houtvuur buiten. De tuin is een oase en de grasvelden worden door 4 robots kortgehouden. De borders geven ’s-zomers een heerlijk geurende bloemenpracht. Deze plek biedt een constant vakantiegevoel. De prachtige natuur met de watervogels, zelfs een ijsvogel, die elk hun kenmerkende klanken hebben. In de vroege ochtend lopen er niet zelden reeën op het gras. Wist u dat die komen overzwemmen? ’s-Zomers zwemmen, varen en watersport. s’-Winters schaatsen. Het realiseren van Rietkraag Estate is een indrukwekkend hoofdstuk in ons leven waar we met heel veel plezier aan zullen blijven terugdenken.” Kenmerken van dit unieke object zijn: - Gezamenlijke woonoppervlakte van beide woonhuizen bedraagt ca 336 m2, gastenverblijf ca 20 m2 en recreatiewoning ca 35 m2 - Gebouwd onder architectuur van D&M Architecten Rozendaal (Gld). De woning is op palen gefundeerd, heeft stalen spanten en betonnen vloeren op zowel begane grond als 1e verdieping en is voorzien van vloerverwarming en -koeling - Beide woonhuizen hebben gescheiden nutsvoorzieningen, een eigen tuin, bergschuur en parkeerplaatsen; krachtstroom in de schuur - Royaal parkeren op eigen terrein (tenminste 7 plaatsen), elektrisch bedienbaar toegangshek - 3 minuutjes ‘tuffen’ naar de Stille Plas, waar vanaf toegang is tot alle Loosdrechtse Plassen voor de liefhebbers van zeilen, waterskiën, suppen of windsurfen Wanneer komt ú het huis ervaren?
Hypotheek berekenen
€ 4.500.000
Kosten koper (geschat): € 91.850
2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.591.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 225.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 4.500.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 10 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 336 m²
- Perceeloppervlakte
- 8041 m²
- Inhoud
- 1300 m³
- Externe bergruimte
- 50 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2020
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-05-2026
Badkamer voorzieningen
3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 4 toiletten, 2 ligbaden, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Breukeleveen op de kaart
Verken Breukeleveen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Breukeleveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukeleveen. In 2025 waren er 180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.423.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 1.423.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 58.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 200 |
| 2022 | 200 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 180 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.148.000 |
| 2022 | EUR 1.223.000 |
| 2023 | EUR 1.301.000 |
| 2024 | EUR 1.399.000 |
| 2025 | EUR 1.423.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
150
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3
Appartementen
15
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
18
2020 en later
18
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
27
Label G
23
Label B
19
Label C
14
Label F
12
Label D
10
Label E
4
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.400 |
| 2021 | 2.180 | 4.500 |
| 2022 | 1.730 | 4.330 |
| 2023 | 1.490 | 4.020 |
| 2024 | 1.580 | 4.080 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760
Koopwoning
Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.090
Appartement
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.310 • Elektriciteit: 3.500
Bedrijvigheid in Breukeleveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukeleveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Breukeleveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Breukeleveen?
Breukeleveen telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukeleveen is in 2025 circa € 1.423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukeleveen ligt rond € 58.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukeleveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukeleveen?
In Breukeleveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer woningen in Breukeleveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Herenweg 20 b
3625AE Breukeleveen
€ 4.500.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 336 m²
- Perceeloppervlakte
- 8041 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Herenweg 56
3625AG Breukeleveen
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.010/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 3776 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Herenweg 53
3625AB Breukeleveen
€ 3.450.000 k.k.
€ 0/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 2190 m²
- Slaapkamers
- 4
