Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Alexander Verhuellstraat 47

3232XC Brielle • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oude Wetering

Fotoalbum

Alexander Verhuellstraat 47 Brielle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen aan een ruim opgezet woonplein met veel parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De tussenwoning is instapklaar, maar biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (voor nu of later). De verzorgde, maar vooral lichte woning heeft kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin heeft een stenen berging en een ruime overkapping om heerlijk te kunnen ontspannen. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning. Entree/gang, meterkast, proviandkast en toiletruimte. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een nette, nieuwe laminaatvloer. De open L-vormige keuken is vernieuwd in 2020, modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is moderne en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging en een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en goed te gebruiken zijn. De achtertuin heeft een stenen berging, een ruime overkapping en een achterom. Bijzonderheden -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte ca. 79 m² -Gebruiksoppervlakte ca. 91 m², -Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing -Vloerverwarming in de woonkamer -Moderne keuken (2020) en complete badkamer (ca. 10 jaar) -3 slaapkamers, balkon en zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en overkapping

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.