Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Alexander Verhuellstraat 47

3232XC Brielle • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Alexander Verhuellstraat 47 Brielle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen aan een ruim opgezet woonplein met veel parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De tussenwoning is instapklaar, maar biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (voor nu of later). De verzorgde, maar vooral lichte woning heeft kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin heeft een stenen berging en een ruime overkapping om heerlijk te kunnen ontspannen. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning. Entree/gang, meterkast, proviandkast en toiletruimte. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een nette, nieuwe laminaatvloer. De open L-vormige keuken is vernieuwd in 2020, modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is moderne en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging en een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en goed te gebruiken zijn. De achtertuin heeft een stenen berging, een ruime overkapping en een achterom. Bijzonderheden -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte ca. 79 m² -Gebruiksoppervlakte ca. 91 m², -Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing -Vloerverwarming in de woonkamer -Moderne keuken (2020) en complete badkamer (ca. 10 jaar) -3 slaapkamers, balkon en zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en overkapping

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
142 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.