Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Dijkgraaf 58

3232PS Brielle • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Dijkgraaf 58 Brielle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning biedt een comfortabele en verrassend ruime leefomgeving, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Door de volledige isolatie, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is de woning zeer energiezuinig en resulteert dit in energielabel A+. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de recent geplaatste serre zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel lichtinval. De open keuken is modern en compleet uitgerust. Met meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping als master bedroom is dit een ideale gezinswoning. Ook buiten is het genieten in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Brielle is een historische vestingstad met een sfeervol centrum, waar winkels en horeca te vinden zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkten aanwezig. Ook natuur en recreatiegebieden liggen dichtbij, met duinen, stranden en polderlandschap op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een fraaie parketvloer, voorzien van vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een stijlvolle zwarte stalen deur bereikt u de leefruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is aangenaam licht dankzij de brede opzet en grote raampartijen. Met een oppervlakte van circa 35m² is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een in 2023 geplaatste serre van circa 18m², die de woonkamer op een prettige manier vergroot en zorgt voor een lichte, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een marmerlook werkblad. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het plafond in de keuken is voorzien van geïntegreerde spotverlichting, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met dezelfde parketvloer als op de begane grond, die doorloopt in de slaapkamers en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Vanaf hier heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, met een kamer van circa 12m² aan de achterzijde van de woning en een tweede kamer van ongeveer 7m² aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering en privacy. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping De zolderverdieping is ingericht als royale master bedroom en voelt dankzij de dakkapel aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De kamer is afgewerkt met dezelfde parketvloer als de rest van de woning en voorzien van airconditioning en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via een separate deur is de berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine-/droger bevinden, evenals de opstelling van de Cv-ketel. Tuin De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is in 2023 volledig vernieuwd. De tuin is verzorgd en praktisch aangelegd met strakke bestrating en enkele borders die zorgen voor een groen accent. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime serre, ideaal om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7m² en via de achterom bereikt u het achterpad. Algemeen Bouwjaar 2010 Inhoud 393m³. 142m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+(+) glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
142 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.