Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Fregat 26

3232CH Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.959

Fotoalbum

Fregat 26 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Brielle ligt deze moderne nul-op-de-meter hoekwoning met energielabel A+++ en maar liefst 22 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle, achtertuin in met een heerlijke overkapping. Tot slot is er ook een praktische garage aanwezig. Brielle combineert op perfecte wijze rust, historie en alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk en een groot pluspunt is dat er vlakbij een speeltuin ligt. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de warmtepomp en de trap naar de eerste verdieping. Het laminaat loopt door in de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De vloerverwarming is aanwezig op alle verdiepingen, waardoor elke ruimte individueel verwarmd kan worden. De ruime living geniet van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen en openslaande deuren. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Het woongedeelte is ideaal voor een gezellige zithoek, terwijl er daarnaast voldoende ruimte is voor een sfeervolle eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin, terwijl alle ramen zijn voorzien van zonneschermen voor extra comfort. De moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoffiemachine, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het massieve composieten werkblad in combinatie met de stijlvolle houtlook-wand met daarin de inbouwapparatuur geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fijne walk-in closet. Deze inloopkast was voorheen een derde slaapkamer en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast. 2e verdieping Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten, waarvan één ideaal als opbergruimte en de ander is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet en meet circa 15m². Aan beide zijden zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een aantrekkelijke mix van bestrating, grind en groen. Een mooie, uitnodigende entree die perfect aansluit op het huis en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is bereikbaar via een aparte en afsluitbare poort en sluit aan bij dezelfde combinatie van bestrating, grind en groen als in de voortuin, maar is daarnaast deels voorzien van kunstgazon. Zo ontstaat een fris, onderhoudsvriendelijk en sfeervol geheel met voldoende ruimte om buiten te zitten of te eten. Achterin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal als extra zit- of eetplek, die verbonden is met de garage. Bovendien is de achtertuin uitgerust met een praktische waterkraan en een elektrische oplader voor de auto, die bij de woning achterblijft. De garage is praktisch en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto of extra bergruimte. Daarnaast is de garage uitgerust met een elektrische deur, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Algemeen Bouwjaar 2019 Inhoud 461m³. 200m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+++ glas. Alle binnen kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hardhout. De woning wordt verwarmd middels een WTW systeem en een warmtepomp. Deze warmtepomp levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.