Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Kogge 12

3232TP Brielle • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Kogge 12 Brielle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, keurig verzorgde eindwoning met nét dat beetje extra? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Zuurland in Brielle absoluut een bezichtiging waard. Met een carport, een royale uitbouw, een moderne keuken en badkamer en een recent aangelegde voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy in de achtertuin én wandel of fiets je via de nabijgelegen Zuurlandseweg zó de polder in. De ligging is perfect voor gezinnen en buitenliefhebbers: het historische centrum van Brielle met haar gezellige horeca, winkels en terrassen bevindt zich op korte afstand en ook scholen, sportaccommodaties, supermarkten, theater, bibliotheek en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de verzorgde recente aangelegde voortuin met oprit en carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar zich de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De trap is gerenoveerd met zwarte trapbekleding met verlichting. Vervolgens loop je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. Verder is er nog een gashaard aanwezig en de open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hele begane grond is strak afgewerkt met een marmerstone vloer voorzien van vloerverwarming: sfeervol en praktisch in één. De spots in het plafond, de keuken ledverlichting, de trapverlichtiging in de hal, de tuinverlichting en het elektrische zonnescherm zijn eenvoudig op afstand te bedienen met het 'KlikAanKlikUit' systeem. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met twee ramen en een schuifwandkast aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Op de overloop is ook een handige voorraadkast aanwezig voor extra bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta 2012), de mechanische ventilatiebox, de wasmachine- en drogeraansluiting en praktische knieschotbergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde met rolluiken is er extra ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde parkeer je je auto veilig onder de carport die voorzien is van verlichting met led spotjes. De voortuin is uitgerust met een buitenkraantje en voorbereid voor het aansluiten van een laadpaal (krachtkabel al aanwezig). De recent aangelegde achtertuin (met een tropische sfeer dankzij haar palmbomen) is stijlvol ingericht met moderne onderhoudsarme bestrating, verlichting, groene borders en beplanting. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, bijna nieuw, dat tot wel drie meter uitgedraaid kan worden: ideaal op zonnige dagen. Een mooi detail van deze eindwoning is het extra stukje tuin aan de zijkant: een speels ‘taartpuntje’ waar een leuke groenborder is gecreëerd. Daarnaast is er een praktische achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets of afvalbakken achterom kunt. De tuin is onderhoudsarm door de makkelijk schoon te maken keramische tegel met special voegen. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Keurig verzorgde eindwoning met carport. - Ruime uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. - Recent aangelegde voor- en achtertuin (2023) met elektrisch zonnescherm. - Maar liefst 12, in 2024 geplaatste, zonnepanelen van hoge capaciteit, energiezuinig wonen! - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. - Gelegen nabij het poldergebied en op korte afstand van het centrum van Brielle. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.