Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 95

3231BG Brielle • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Voorstraat 95 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische centrum van Brielle staat deze verrassend instapklare en uitstekend onderhouden woning. De afgelopen jaren is het huis grondig én met oog voor detail verbouwd, waardoor comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een heerlijke zonnige tuin, moderne installaties, luxe afwerkingen en energiebewuste voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Begane grond Via het voorportaal — voorzien van strak stucwerk en laminaatvloer — betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en uitgerust met een dubbele radiator én een energiezuinige inverter airco. De keuken is in september 2021 compleet vernieuwd, inclusief nieuwe afvoer en waterleidingen. De ruimte is gestuct, geïsoleerd en voorzien van tegellook laminaat op nieuwe vloerbalken. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur: Quooker, Bosch koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser, Bosch inductiekookplaat, Bosch combi oven/magnetron, Bosch afzuigkap. De keuken is een zeer aangename ruimte door de opengewerkte nok waardoor het erg ruimtelijk en licht is. Vanuit de keuken is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is zeer smaakvol afgewerkt met laminaat (slaapkamer en overloop/kleedruimte) en een houtlook tegelvloer in de badkamer. Zowel de wanden als het dak zijn gestuct en geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is in november 2021 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe waterleidingen, elektra en afvoer. De vloer is verstevigd met een zwaluwstaartplaat en zandcement én voorzien van vloerverwarming (Magnum, 2021). De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, afgewerkt met vochtafstotende beton ciré. Tevens is er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig (geïnstalleerd in 2023). Ook op de 1e verdieping hangt een inverter airco. Installaties & Duurzaamheid CV-ketel: Nefit Proline NXT HRC24 cw-4 – geïnstalleerd op 23-11-2023, inclusief nieuw leidingwerk, expansievat en rookgasafvoer Kozijnen: hout, voorzien van dubbel glas Grootste deel van de woning voorzien van nieuwe elektra Vernieuwde meterkast Tuin In de zomer van 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. De tuin ligt heerlijk zonnig en vormt een rustige oase midden in de binnenstad — zelfs in de drukke zomermaanden hoor je hier niets anders dan fluitende vogeltjes. Achterin staat een ruime schuur met geïsoleerde vloer en wanden en vernieuwde elektra. Daarnaast zijn er een nieuwe riolering en twee inspectieputten aangebracht en is er een vorstbestendige buitenkraan. Overig Buitenschilderwerk: zomer 2023 Nieuwe dakgoten (2021) grenzend aan nr. 93 Nieuwe, geïsoleerde daken met nieuwe dakpannen Kortom Een charmante, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning op een unieke locatie aan de Voorstraat in Brielle. Zoek je een instapklare woning met karakter, comfort én een prachtige tuin? Dan is Voorstraat 95 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.