Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Hellingweg 17

1151CS Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 1.350.011 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.861

Kaufpreis /m²: € 6.490

Fotoalbum

Hellingweg 17 Broek in Waterland
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hellingweg 17 te Broek in Waterland Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze vrijstaande bungalow aan open vaarwater van de hand van architect Jan Rietveld! Een uniek object in Broek! Van de hand van architect Jan Rietveld (1970) komt deze ruim opgezette vrijstaande bungalow. Het opvallende 2-laagse ontwerp met fraai rond trappenhuis staat mooi op een ruim kavel in Broek in Waterland. De helling naar de voormalige parkeergarage geeft het ontwerp een extra dimensie. Parkeren op het erf (meerdere auto's) is geen enkel probleem. Ook niet voor je hybride/elektrische wagen, want er is een laadpaal aanwezig. Uiteraard is dat extra efficiënt, door de verbinding met zonnepanelen. De indeling van de woning is ronduit slim. Een half verdiepte slaapverdieping en een half verhoogde woonverdieping. Met in totaal 5 slaapkamers (voorheen 6). De locatie in het dorp is echt ideaal. Je wandelt naar horeca, school en naar de directe busverbinding naar Amsterdam. En maar een heel klein beetje verder loop je tussen de uitgestrekte weilanden. Pak je de fiets, dan kan je onder meer naar het recreatiegebied Hemmeland (Monnickendam), de haven van Volendam en de historische binnenstad van Edam. Amsterdam, via landelijk Amsterdam Noord is ook eenvoudig te bereiken per fiets. Indeling: Woonverdieping: Voordeur / hal, bereikbaar via een korte 'zwevende' trap van betontreden, De ruime entree met veel daglicht, geeft ook de toegang tot de slaapverdieping via een stalen trap, toilet. Direct aan de hal grenst de werkkamer (of slaapkamer). Vanuit de hal stap je via stalen taatsdeuren de ruime tuingerichte living in. De sleutel features: grote ramen met zicht op de tuin het water, een gezellige open haard en massief eiken vloer. In een open verbinding met de living staat de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Verscholen 'om de hoek' ligt de tv kamer. Een heerlijke plek om te loungen. Slaapverdieping: Entree direct vanaf buiten, of vanaf de woonverdieping. Een verrassend lichte verdieping door ramen rondom! Vanuit de centrale gang bereik je de 4 slaapkamers, ruime berging, wasruimte en een heerlijke badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De tuin die rondom is gelegen, geeft veel privacy. Naast volwassen beplanting, is aan de achterzijde van de woning een grasveld aangelegd. Vanuit de living heb je -door de grote raampartij - prachtig zicht op het water. En ook op de steiger, waar je een sloep kan afmeren. Voor de zwoele zomeravonden, kan je de BBQ opstoken, en lang nazitten in de overkapte tuinkamer. Ook vanuit de tuinkamer kijk je heerlijk weg over het water. Noemenswaardig: - Vrijstaande bungalow van architect Jan Rietveld - Fraaie ligging aan open vaarwater - 5 slaapkamers (6e mogelijk) - Perceel eigen grond 715 m2 - Volwassen tuin met veel privacy en tuinkamer - Aanlegsteiger voor boot/sloep - Meetrapport aanwezig: 208 m2 woonoppervlak - Parkeren op eigen erf, laadpaal aanwezig - Ideale uitvalplek naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. - Fijne plek, nabij het dorpscentrum - Uitgestrekte Waterlandse weilanden en natuur om te hoek - Unieke plek in Broek!

Hypothek berekenen

€ 1.350.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.861

3,04%

Jährlich

%

€ 67.501

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
660 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.