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Christoffellaan 81

4318NC Brouwershaven • Zeeland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Christoffellaan 81 Brouwershaven
Bild 36
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Beschreibung

Direct aan het Grevelingenmeer mogen wij u namens onze opdrachtgever deze twee-onder-een-kap recreatiewoning aanbieden, geschikt voor 6 personen. De woning ligt qua locatie, ten opzichte van de andere woningen op het park, tot één de mooist gelegen exemplaren. Middels het trappetje wat naast de woning gelegen is, staat u direct aan het Grevelingenmeer; een heerlijke plek om uw ochtendwandeling te beginnen! De woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat. Aan de achterzijde bevinden zich een speeltuin en een hondenuitlaatplaats. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar de riante, op het westen gelegen tuin. Naast de fraaie ligging is de woning ook levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt ca. 68 m² en de woning staat op een perceel van ca. 468 m² eigen grond. Het object mag gebruikt worden, zowel als voor privégebruik, als voor commerciële verhuur. Enkele hoogtepunten van deze woning: • Naar onze mening gelegen op één van de mooiste locaties van het park, • Direct aan het Grevelingenmeer (middels trappetje naast de woning bereikbaar); • Mogelijkheid tot commerciële verhuur alsook voor eigen privégebruik; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); • Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; • Aparte speeltuin en hondenuitlaatplaats aan de achterzijde; • Zonnige tuin op het Westen met vernieuwd terras (2023); • Aparte berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel; • Meubilair eventueel ter overname; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Oplevering bij voorkeur op korte termijn, in overleg. Deze woning combineert comfort, locatie en recreatieve mogelijkheden. Een perfecte plek om te ontspannen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft! Mocht u nieuwsgierig zijn geworden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, links bevindt zich een apart toilet, toegang middels de entree tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond met enkele wastafel en bad douche combinatie. Verder bevindt zich in de hal tevens de meterkast. Doorgaans vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur waaronder: een magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. Eerste verdieping Middels de spiltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. De trap is uitgerust met een traphekje. De overloop is ruim genoeg om extra opbergruimte te realiseren. Tuin De tuin rondom is gelegen op het Westen en biedt veel privacy door de mooie ligging. Achterin de tuin komt u uit op een speeltuin die uitkomt op een hondenuitlaatplaats. Naast de woning is het trappetje gesitueerd die uitkomt op de dijk van het Grevelingenmeer. Algemeen. Jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 2.400. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk. De inboedel is eventueel ter overname. Het Park Deze sfeervolle recreatiewoning ligt in het ruime opgezette vakantiepark Summio Parcs Port Greve, die direct aan het Grevelingenmeer en vlakbij de Noordzee gevestigd is. Maak prachtige fietstochten langs de kust, wandel door het bosrijke gebied van de Domeinen of bezoek het sfeervolle stadje Brouwershaven en Zierikzee. Al deze populaire bestemmingen zijn binnen 20 minuten rijden te bereiken. Het park zelf biedt talloze voorzieningen en activiteiten voor jong en oud zoals; een zwembad, restaurant, binnen- en buitenspeeltuinen, fietsverhuur, tennisbanen en midgetgolf. Duitse vertaling: Direkt am Grevelingenmeer dürfen wir Ihnen im Auftrag unseres Auftraggebers dieses Doppelhaus-Ferienhaus für 6 Personen anbieten. Das Haus ist hinsichtlich seiner Lage im Vergleich zu den anderen Häusern im Park eines der schönsten Exemplare. Über die kleine Treppe neben dem Haus gelangen Sie direkt zum Grevelingenmeer, einem herrlichen Ort, um Ihren Morgenspaziergang zu beginnen! Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Auf der Rückseite befinden sich ein Spielplatz und ein Hundepark. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten. Neben der schönen Lage ist das Haus auch altersgerecht, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 468 m² Eigenland. Das Objekt kann sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die gewerbliche Vermietung genutzt werden. Einige Highlights dieser Immobilie: • Unserer Meinung nach an einem der schönsten Standorte des Parks gelegen, direkt am Grevelingenmeer (über eine kleine Treppe neben dem Haus erreichbar); • Möglichkeit zur gewerblichen Vermietung sowie zur privaten Nutzung; • Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss (lebenslanges Wohnen); • Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren zum Garten; • Separater Spielplatz und Hundeauslaufbereich auf der Rückseite; • Sonniger Garten in Westlage mit renovierter Terrasse (2023); • Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizkessel; • Möbel können übernommen werden; • Vollständig isoliert und mit Energieeffizienzklasse C; • Übergabe vorzugsweise kurzfristig, nach Absprache. Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und alles zu genießen, was Zeeland zu bieten hat! Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich, links befindet sich eine separate Toilette, Zugang über den Eingangsbereich zum Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss mit Einzelwaschbecken und Badewanne mit Dusche. Außerdem befindet sich im Flur der Zählerschrank. Vom Flur aus gelangt man in der Regel in das Wohnzimmer mit Terrassentüren und die offene Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter: eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gasherd und eine Dunstabzugshaube. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Erster Stock Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Flur, der Zugang zu den beiden Schlafzimmern bietet. Die Treppe ist mit einem Treppengitter ausgestattet. Der Flur ist groß genug, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Garten Der Garten rund um das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bietet aufgrund seiner schönen Lage viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens gelangen Sie zu einem Spielplatz, der an einen Hundespielplatz grenzt. Neben dem Haus befindet sich eine kleine Treppe, die zum Deich des Grevelingenmeers führt. Allgemeines. Die jährlichen Parkgebühren betragen ca. 2.400 €. Die Übergabe ist nach Absprache und kurzfristig möglich. Die Einrichtung kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Park Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich im weitläufigen Ferienpark Summio Parcs Port Greve, der direkt am Grevelingenmeer und in der Nähe der Nordsee liegt. Unternehmen Sie wunderschöne Radtouren entlang der Küste, wandern Sie durch das waldreiche Gebiet der Domeinen oder besuchen Sie die gemütlichen Städtchen Brouwershaven und Zierikzee. Alle diese beliebten Ausflugsziele sind innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Der Park selbst bietet zahlreiche Einrichtungen und Aktivitäten für Jung und Alt, darunter ein Schwimmbad, ein Restaurant, Innen- und Außenspielplätze, einen Fahrradverleih, Tennisplätze und Minigolf.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

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Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

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