Direkt zum Inhalt
Logo von Marijke Berrevoets Makelaardij

Spuislop 7

4318AX Brouwershaven • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouwerkerk

Fotoalbum

Spuislop 7 Brouwershaven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vol trots mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.246 m² in het pittoreske stadje Brouwershaven! Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1909, is meerdere malen verbouwd met behoud van authentieke elementen. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, en een slaap-/werkkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en comfort. De grote tuin rondom de woning is uitgerust met een garage, houten schuur, hobbykas en dierenweide — een waar buitenparadijs! ?? Indeling begane grond Zoals vaak gebruikelijk in Zeeland wordt de voordeur nauwelijks gebruikt: men komt gezellig achterom via het klompenkot — ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier stapt u direct de sfeervolle woonkeuken binnen. De oudere, maar goed functionerende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: • inductiekookplaat • grote afzuigkap • koelkast • vaatwasmachine • combi-oven En niet te vergeten: een handige trapkast, perfect als extra opslagruimte. Via de lange hal — voorzien van een Mosa tegelvloer — loopt u van voor naar achter. Hier vindt u: • het recent gebouwde toilet • een kantoor/slaapkamer • de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel (TrentLine HRC 30 CW5, bouwjaar 2017) Aan de overzijde van de hal bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met: • openslaande deuren in de achtergevel • eikenhouten visgraatvloer • houtkachel • balkenplafond • glas-in-loodramen ??? Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en geschilderd in frisse kleuren. Highlights: • ruime hoofdslaapkamer met inloopkast • luik naar bergzolder op de overloop • praktische bergruimte achter de knieschotten De moderne badkamer is uitgerust met: • royale douche • ligbad • toilet • dubbel badmeubel ?? Buitenruimte De woning staat prachtig op het ruime perceel, met aan alle zijden volop ruimte. Aan de voorzijde: • sierlijk, afsluitbaar hekwerk • leibomen en groenblijvende beplanting Aan de zijkant: • zonnig terras, beschut door beukenhaag De achter- en zijtuin zijn speels ingedeeld met: • bomen, struiken en gras (dierenweides) • vijver • meerdere terrassen • vrijstaande stenen garage • glazen hobbykas • twee tuinhuisjes Genieten in deze tuin is gegarandeerd! Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ?? Algemeen • Dubbel glas • Na-geïsoleerde plafonds • Nefit HR-combiketel uit 2017 • Vernieuwde dakpannen, latten, goten en schoorstenen • Eigen parkeerplek Recente verbeteringen: • Nieuwe badkamer • Nieuwe achterpui met openslaande deuren • Nieuw toilet • Volledig geschilderde binnenzijde • Nieuwe laminaatvloer bovenverdieping • Zonnepanelen geplaatst • Nieuwe groepenkast • Twee raamkozijnen bovenverdieping met Hr. ++ glas Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Bovendien zijn er o.a. nog een basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en een huisarts. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel) faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1246 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.