Direkt zum Inhalt
Logo von Hameeteman Makelaardij

Nieuwpoortstraat 8

4318EC Brouwershaven • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Nieuwpoortstraat 8 Brouwershaven
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nieuwpoortstraat 8 - 22 te Brouwershaven wordt de originele schuur getransformeerd in 8 ruime gezinswoningen met per woning circa 120m2 woonoppervlak, volledig volgens de laatste eisen gebouwd maar met behoud van de authentieke entree en schuurdetails. Dit unieke project wordt nu uitgevoerd en achter de originele kenmerkende gemetselde gevels treft u straks moderne woningen met een hoge isolatiewaarde en een speelse verrassende indeling. Om de authentieke (en voor dit deel van Brouwershaven kenmerkende) gevel in ere te houden, is er besloten om de gevel te behouden. De gevel met een brede strook achter de gevel vormen nu de algemene entree tot de woningen. De Nieuwpoortstraat ligt direct achter de kenmerkende centrumpanden die aan de Markt staan, met een paar stappen staat u in het centrum met de gezellige winkeltjes en de kenmerkende oude haven. In Brouwershaven ervaart u een plezierige leefomgeving, in de winter zeer veel rust en in de zomer de sfeer en gezelligheid die bij een toeristisch havenstadje horen. Het stadje ademt de verbondenheid met het water, maar ook met de handels- en landbouwhistorie. De nu getransformeerde schuur (uit 1890) geeft nog blijk van de hoogwaardige bouwkwaliteit en toegepaste materialen. Indeling Entree, middels de open schuifdeuren komt u in de algehele entree corridor, vanuit deze corridor heeft u per woning direct toegang tot inpandige berging. Naast de deur voor de berging treft u de voordeur aan. Er is bewust een ruime brede toegangsstrook aangehouden zodat u makkelijk met uw fiets naar binnen zou kunnen. De berging wordt ook inpandig bereikbaar. Hal met de meterkast, de garderobe en de toiletruimte, vervolgens de deur naar de berging en de living. De keuken is aan de 'voorzijde' van de woning voorzien, tegenover de keuken de trap met de trapkast en verder een mooie brede woonkamer met ruime pui met dubbele deuren. Eerste verdieping Op de verdieping worden de woningen ingedeeld met twee slaapkamers (drie zou kunnen door splitsing van de grootste kamer) en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uniek met extra hoogte en veel licht door de twee Velux dakramen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen (tenzij u de kamer splitst in twee kamers). De centrale badkamer wordt voorzien van aansluitingen voor een tweede toilet, douchehoek (of ligbad) en een wastafel. Tweede verdieping De tweede ruime verdieping betreedt u middels een vaste trap, ook hier is veel licht door het dakvenster. In de hoek is de opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie en de ventilatie-unit. Van deze zolderverdieping is eenvoudig een prachtige hoofdslaapkamer te maken. Tuin Achter de woning de perfect gelegen buitenruimte, middels een trede komt u bij het lager gelegen deel van het perceel. De buitenruimte ligt perfect op de zon (zuidwest). Naast de tuin achter de woning is er ook nog een flink deel eigen grond naast de schuur, dit deel van het terrein wordt ingericht met groen en hier is de parkeergelegenheid zodat iedere woning in ieder geval twee eigen parkeerplaatsen heeft. Bij deze woningen heeft u geen last van parkeerproblematiek zoals dat helaas vaak voorkomt bij woningen in het oude centrum. Bijzonderheden Op dit moment worden de onderdelen voor de opbouw van de woningen geproduceerd, binnen afzienbare tijd zullen de woningen worden opgebouwd. Het is al mogelijk om uw interesse in één van deze woningen kenbaar te maken. Deze transformatie is een uniek proces, ook in vergelijking met nieuwbouwprojecten, het wordt straks mogelijk om al in een vroeg stadium tot de aankoop van de woning over te gaan. De woning kan dan in uw eigen beheer worden afgewerkt qua wanden, vloeren, keuken, toilet en de badkamer. De woningen worden wel compleet met de elektrische installaties en verwarmingssysteem (vloerverwarming) opgeleverd en eventuele afbouw kan in overleg wel tot de mogelijkheden behoren. Door bovenstaande vorm zou u dit jaar nog in uw woning kunnen wonen. Maak uw interesse kenbaar en wij komen graag in gesprek.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
345 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.