Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Burgemeester Gaststraat 32

4318BC Brouwershaven • Zeeland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Burgemeester Gaststraat 32 Brouwershaven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Brouwershaven, een historische plaatsje gelegen aan het Grevelingenmeer, ligt deze mooie twee-onder-één-kapwoning. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de Burgemeester Gaststraat op een perceel van 229 m2 eigen grond. De gerenoveerde en energiezuinige woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én badkamer en een diepe garage. Het geheel is door de bewoners zeer netjes onderhouden en verbeterd, waardoor je er zo in kunt! De L-vormige woonkamer is zeer licht en ruimtelijk door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft een praktische indeling. De strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van oa. een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het geheel heeft een stoere uitstraling door de combinatie van donkere fronten en een natuurstenen werkblad . Grote lades bieden veel opberg ruimte. De openslaande deuren geven hier toegang tot het beschutte, met groen omzoomde terras aan de voorzijde. De keuken vloeit mooi over in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek voor het hele gezin. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van een glazen pui met een schuifdeur, waardoor de zithoek direct verbonden is met de tuin. De woonkamer is voorzien van warme kleur vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. Via de nieuwe, hardhouten trap kom je op de verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich direct onder de kap en hebben een hoog plafond en grote ramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 13 m2 en 8 m2 groot. De grootste van de twee heeft een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer met dakkapel is in 2018 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Tot slot is er nog de slaapkamer van circa 8 m2, bereikbaar met een afstapje. Achter het knieschot is hier nog extra bergruimte bereikbaar. Ook qua duurzame isolatie en installaties is deze woning zeer compleet. Zo zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd in 2020 en is het dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol isolatie. Deze na-isolatie in combinatie met de in 2019 geplaatste zonnepanelen (10 stuks) en een nieuwe Cv-ketel (2023) heeft geresulteerd in een mooi energielabel B en verrassend lage energiekosten. De achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en is circa 10 meter diep. Doordat er geen directe achterburen zijn, zit je hier relatief vrij. Het elektrische pergola-zonnescherm zorgt hier voor voldoende schaduw op de warmere dagen. Er is een fijn terras direct achter de woning en een ruim gazon. De schuttingen zorgen ervoor dat de tuin volledig omheind is. Veel volwassen groen geeft de tuin een besloten sfeer. De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de voorzijde bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en voldoende elektra. De pvc-dakbedekking van de garage is in 2020 nog vernieuwd. De garage is met circa 8 meter mooi diep. Aan de achterzijde is nog een handige, aparte werkruimte gecreëerd. Enthousiast geworden? Graag laten wij alle details aan je zien tijdens de bezichtiging! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven, winkels en diverse terrasjes. Brouwershaven zelf heeft oa. een kleine supermarkt, huisarts, basisschool en kinderopvang. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met meerdere scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.