Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Burgemeester Gaststraat 32

4318BC Brouwershaven • Zeeland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Burgemeester Gaststraat 32 Brouwershaven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Brouwershaven, een historische plaatsje gelegen aan het Grevelingenmeer, ligt deze mooie twee-onder-één-kapwoning. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de Burgemeester Gaststraat op een perceel van 229 m2 eigen grond. De gerenoveerde en energiezuinige woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én badkamer en een diepe garage. Het geheel is door de bewoners zeer netjes onderhouden en verbeterd, waardoor je er zo in kunt! De L-vormige woonkamer is zeer licht en ruimtelijk door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft een praktische indeling. De strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van oa. een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het geheel heeft een stoere uitstraling door de combinatie van donkere fronten en een natuurstenen werkblad . Grote lades bieden veel opberg ruimte. De openslaande deuren geven hier toegang tot het beschutte, met groen omzoomde terras aan de voorzijde. De keuken vloeit mooi over in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek voor het hele gezin. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van een glazen pui met een schuifdeur, waardoor de zithoek direct verbonden is met de tuin. De woonkamer is voorzien van warme kleur vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. Via de nieuwe, hardhouten trap kom je op de verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich direct onder de kap en hebben een hoog plafond en grote ramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 13 m2 en 8 m2 groot. De grootste van de twee heeft een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer met dakkapel is in 2018 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Tot slot is er nog de slaapkamer van circa 8 m2, bereikbaar met een afstapje. Achter het knieschot is hier nog extra bergruimte bereikbaar. Ook qua duurzame isolatie en installaties is deze woning zeer compleet. Zo zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd in 2020 en is het dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol isolatie. Deze na-isolatie in combinatie met de in 2019 geplaatste zonnepanelen (10 stuks) en een nieuwe Cv-ketel (2023) heeft geresulteerd in een mooi energielabel B en verrassend lage energiekosten. De achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en is circa 10 meter diep. Doordat er geen directe achterburen zijn, zit je hier relatief vrij. Het elektrische pergola-zonnescherm zorgt hier voor voldoende schaduw op de warmere dagen. Er is een fijn terras direct achter de woning en een ruim gazon. De schuttingen zorgen ervoor dat de tuin volledig omheind is. Veel volwassen groen geeft de tuin een besloten sfeer. De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de voorzijde bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en voldoende elektra. De pvc-dakbedekking van de garage is in 2020 nog vernieuwd. De garage is met circa 8 meter mooi diep. Aan de achterzijde is nog een handige, aparte werkruimte gecreëerd. Enthousiast geworden? Graag laten wij alle details aan je zien tijdens de bezichtiging! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven, winkels en diverse terrasjes. Brouwershaven zelf heeft oa. een kleine supermarkt, huisarts, basisschool en kinderopvang. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met meerdere scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4318

Google Maps

Brouwershaven op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Brouwershaven

Woon- en buurtcijfers in Brouwershaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brouwershaven. In 2025 waren er 1.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brouwershaven
Jaar Inwoners
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brouwershaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brouwershaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Bedrijvigheid in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brouwershaven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brouwershaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Brouwershaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer woningen in Brouwershaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.