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Groeneweg 1 0104

4311NG Bruinisse • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Groeneweg 1 0104 Bruinisse
Bild 2
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Beschreibung

Ontspannen, opladen en genieten aan het Grevelingenmeer In een wereld waarin alles snel gaat en agenda’s vol staan, wil je soms bewust vertragen. Even weg uit de drukte, zonder ver te reizen. Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Groeneweg in Bruinisse geeft je die kans. Hier stap je uit je dagelijkse ritme en kom je echt tot rust. De woning ligt op het rustige en goed onderhouden vakantiepark Aquadelta. Je ervaart hier ruimte, privacy en een ontspannen sfeer. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand, net als diverse voorzieningen en activiteiten. Of je nu kiest voor een actief weekend of juist helemaal niets wilt doen, hier kan het allebei. En het fijne: de woning is netjes onderhouden en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Je hoeft alleen je tas uit te pakken en te genieten. ENTREE EN BEGANE GROND Je rijdt het park op via de afgesloten entree. Dat geeft direct een veilig en rustig gevoel. De woning ligt op een autoluw eiland, waardoor je weinig verkeer hebt en volop rust ervaart. Je parkeert je auto op eigen terrein, ideaal bij aankomst of vertrek. Via de zij-entree stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de inpandige berging en de toegang tot de woonkamer. In de berging heb je ruimte voor witgoed en opslag, en een extra deur naar buiten. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Je kookt hier eenvoudig een maaltijd terwijl je contact houdt met de rest van het gezelschap. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct prettig aan. Diverse ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin en de aangrenzende watergang. Je richt hier moeiteloos een comfortabele zitplek in waar je samenkomt, ontspant en geniet. Dit is de plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Elke kamer voelt licht en praktisch in te delen. Of je nu met je gezin verblijft of gasten ontvangt, iedereen heeft hier zijn eigen plek. De kamers bieden voldoende ruimte voor bedden en kastruimte, waardoor je hier ook voor langere periodes comfortabel verblijft. De badkamer ligt centraal en is netjes afgewerkt. Je vindt hier een douche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten na een dag buiten. TUIN EN BUITENRUIMTE Buiten ervaar je pas echt het gevoel van vrijheid. De woning staat op een ruim perceel van 337 m² eigen grond en heeft een tuin rondom. Daardoor kies je op elk moment van de dag jouw ideale plek in de zon of schaduw. Op het terras geniet je van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het gazon biedt ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf even te ontspannen met een boek. De veranda zorgt voor een fijne beschutte plek tijdens warme dagen of juist wanneer het wat frisser wordt. Door de ligging aan het water ervaar je hier extra rust en sfeer. OMGEVING EN PARK Het vakantiepark Aquadelta staat bekend om zijn rustige opzet en goede voorzieningen. Je verblijft hier in een groene en verzorgde omgeving waar ontspanning centraal staat. Vanaf de woning loop je zo richting het Grevelingenmeer. Hier geniet je van water, natuur en ruimte. Denk aan wandelen langs het water, fietsen door de omgeving of een dag op het water. In de directe omgeving vind je diverse vrijetijdsmogelijkheden, horeca en voorzieningen. Alles ligt binnen handbereik, zonder dat het druk aanvoelt. Dit maakt het een ideale plek voor korte verblijven en langere vakanties. Hier laad je op, kom je tot rust en maak je mooie herinneringen. KENMERKEN • Adres: Groeneweg 1 0104, Bruinisse • Vrijstaande recreatiewoning • Bouwjaar: 2004 • Goed onderhouden • Rustige ligging op autoluw deel van vakantiepark Aquadelta • 4 kamers • 3 slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Perceel van 337 m² eigen grond • Op loopafstand van het Grevelingenmeer en recreatiemogelijkheden • Inclusief volledige inventaris • Oplevering in overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** ENTSPANNEN, AUFTANKEN UND GENIESSEN AM GREVELINGENMEER In einer schnellen Welt mit vollen Terminkalendern tut eine bewusste Auszeit gut. Einfach mal raus aus dem Trubel, ohne weit zu reisen. Dieses freistehende Ferienhaus am Groeneweg in Bruinisse bietet Ihnen diese Möglichkeit. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und wirklich zur Ruhe kommen. Das Haus befindet sich im ruhigen und gepflegten Ferienpark Aquadelta. Hier finden Sie den Raum, die Privatsphäre und das entspannte Ambiente, das Sie suchen. Das Grevelingenmeer ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Annehmlichkeiten und Freizeitangebote. Ob Sie sich für ein aktives Wochenende entscheiden oder einfach einmal die Seele baumeln lassen möchten – hier ist beides möglich. Ein wichtiger Vorteil ist, dass das gepflegte Haus komplett möbliert angeboten wird. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken und genießen. EINGANGSBEREICH UND ERDGESCHOSS Sie gelangen durch die abgeschlossene Einfahrt in den Park hinein. Das vermittelt ein angenehmes Gefühl von Sicherheit. Das Objekt befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Insel, sodass Sie wenig Verkehr und ganz viel Ruhe genießen. Sie parken Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück, ideal bei Ankunft oder Abreise. Über den Seiteneingang betreten Sie die Diele. Hier finden Sie ein WC, den Abstellraum und den Zugang zum Wohnzimmer. Der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine, Stauraum und eine zusätzliche Tür nach draußen. Die offene Küche ist an der Vorderseite des Hauses situiert und praktisch aufgeteilt. Hier können Sie gemütlich kochen und gleichzeitig miteinander plaudern. Die Küche ist mit einem Elektroherd, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den Garten – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Das einladende Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite. Die Fenster und Flügeltüren sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten und auf den angrenzenden Wasserlauf. Hier kann man eine bequeme Sitzecke einrichten, wo man gemeinsam gemütliche Stunden genießt. An dieser Stelle im Haus fließen Innen und Außen nahezu nahtlos ineinander über. ERSTER STOCK Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern. Alle Zimmer wirken hell und lassen sich mühelos einrichten. Ob Sie nun mit Ihrer Familie Urlaub machen oder Gäste empfangen – hier hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Stauraum, sodass man sich hier auch während einem längeren Aufenthalt wohlfühlt. Das gepflegte Badezimmer ist voll ausgestattet. Hier finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie ein zweites WC. Also alles, was Sie brauchen, um entspannt in den Tag zu starten oder diesen nach einem Ausflug gemütlich ausklingen zu lassen. GARTEN UND AUSSENBEREICH Draußen erleben Sie ein herrlich freies Gefühl. Ihr Ferienhaus steht auf einem großzügigen Privatgrundstück von 337 m² und ist vom Garten umgeben. So können Sie zu jeder Tageszeit Ihren idealen Platz in der Sonne oder im Schatten wählen. Auf der Terrasse trinken Sie Ihren Morgenkaffee oder Sie genießen lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Rasen bietet Platz für Spiel und Spaß, Sie können hier aber auch gemütlich ein Buch lesen. Die Veranda ist sowohl an warmen, als auch an kühleren Tagen ein wunderbar geschützter Ort. Dank der Lage am Wasser ist der Garten eine Oase der Ruhe. UMGEBUNG UND PARK Der Ferienpark Aquadelta ist für seinen ausgezeichneten Standort und seine guten Infrastrukturen bekannt. Hier verbringen Sie Ihre Freizeit in einer gepflegten, grünen Umgebung, in der Erholung im Mittelpunkt steht. Vom Ferienhaus aus gelangt man direkt zum Grevelingenmeer. Hier genießen Sie Zeeland pur: Wasser, Natur und weite Landschaft. Schlendern Sie dem Ufer entlang, radeln Sie durch die Umgebung oder verbringen Sie Ihre Tage auf dem Wasser. In der unmittelbaren Umgebung gibt es tolle Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote. Alles ganz nah und ganz ohne Hektik. Das macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Kurzaufenthalte und einen längeren Urlaub. Hier kommen Sie wieder ins Gleichgewicht und nehmen die schönsten Erinnerungen mit nach Hause. ZUM OBJEKT: • Adresse: Groeneweg 1 0104, Bruinisse • Freistehendes Ferienhaus • Baujahr: 2004 • Gut gepflegt • Günstige Lage im verkehrsberuhigten Teil des Ferienparks Aquadelta • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Vollständig isoliert • Privatgrundstück 337 m² • In Fußnähe zum Grevelingenmeer und zu Freizeitmöglichkeiten • Einschließlich Inventar • Eigentumsübertragung nach Vereinbarung Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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