Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Gruttostraat 35

6971WT Brummen • Gelderland

Verkauft

€ 313.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.110

2 % Übertragungssteuer (€ 6.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 321.110

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Gruttostraat 35 Brummen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning gelegen in rustige buurt! Verkoopvoorwaarden Omdat het een voormalige huurwoning van 'Veluwonen' betreft, gelden er voorrangsregels voor de verkoop; 1. Huurders van Veluwonen uit het sloop/nieuwbouwproject "Oud Eerbeek" hebben tot en met 25 juni 2025 voorrang, op basis van de voorwaarden die genoemd zijn in het sociaal plan. 2. De overige huurders van Veluwonen krijgen daaropvolgend voorrang, op basis van hun woonduur in de huidige woning. Ook zij dienen hun interesse uiterlijk 25 juni 2025 kenbaar te maken. 3. Indien er voor 25 juni 2025 geen gegadigden uit deze groepen zijn, komen alle overige belangstellenden in aanmerking voor een bezichtiging en aankoop van de woning. Het is daarom wel zinvol om je alvast aan te melden. Per mail reageren is prettig, geef dan wel je huidige woonadres en woonplaats door. Wonen in een fijne, rustige straat in de wijk 'Brummense Enk Oost', dichtbij voorzieningen en met volop ruimte? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Gruttostraat 35 zeker een bezichtiging waard! Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De open keuken geeft toegang tot een lichte doorzonwoonkamer met een deur naar de tuin. De keuken is eenvoudig en aan modernisering toe, een mooie kans om je eigen stijl toe te passen! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap kom je op de zolder/vliering, perfect als extra bergruimte, of zelfs om een extra kamer te maken. Goed om te weten: - 6 zonnepanelen (volledig eigendom) - Binnen en buiten goed onderhouden - Bouwkundig rapport én asbestinventarisatie aanwezig De overdracht vindt plaats via Blankhart en Bronkhorst Notarissen' in Beekbergen. In de koopovereenkomst zijn o.a. deze clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Zelfbewoningsverplichting (dit betekent dat je er zelf moet gaan wonen) Aanvaarding: In overleg, maar kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 313.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.110

2 % Übertragungssteuer (€ 6.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 321.110

2,78%

Jährlich

%

€ 15.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 313.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
3830 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.