Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Ir. Op den Kampstraat 68

6441AT Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.274

Fotoalbum

Ir. Op den Kampstraat 68 Brunssum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ IR. OP DEN KAMPSTRAAT 68 IN BRUNSSUM! Wonen in het bruisende hart van Brunssum, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht op het levendige Lindeplein en het stadspark met Eendjesvijver? Dit geheel gerenoveerde, keurig verzorgde en uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, rust en een centrale ligging op stijlvolle wijze. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en beschikt over een eigen individuele parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De lichte woonkamer vormt het warme hart van het appartement en biedt een sfeervolle zithoek met audio-/visuele-aansluitingen en glasvezelinternet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven toegang tot het royale balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek om te genieten van de levendige omgeving en het fraaie uitzicht. Centraal in de leefruimte is voldoende plaats voor een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenruimte met veel daglicht. Hier is een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in greeploos crème en voorzien van alle benodigde apparatuur en veel praktische kastruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer in licht eiken design, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via het tussenportaal zijn de slaapkamers, badkamer, het gastentoilet en de berging bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als logeer-/studeerkamer en is multifunctioneel inzetbaar. Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische berging met extra opslagmogelijkheden en de standplaats van de gehuurde Nefit CV-combiketel. In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met een eigen royale individuele parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Via een elektrisch bedienbare kantelpoort is er directe toegang tot zowel de parkeervoorziening als het winkelcentrum. Het appartement beschikt deels over kunststof en deels houten kozijnen met deels HR++ beglazing. Er is een actieve en goed functionerende VvE aanwezig. Dankzij het energielabel C, de comfortabele voorzieningen en de uitstekende staat van onderhoud is dit appartement instapklaar: meubels plaatsen en wonen. De ligging midden in het Brunssumse stadshart maakt het geheel extra aantrekkelijk. Supermarkten, winkels, restaurants, een cafetaria, ijssalon, sportschool, binnenzwembad en het stadspark bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook het prachtige wandelgebied van de Brunssumerheide ligt in de directe nabijheid. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een gerenoveerd, keurig verzorgd en goed onderhouden appartement met balkon, eigen parkeerplaats in het souterrain, ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een unieke ligging in het centrum van Brunssum – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Neem contact met ons voor het het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Parkeerkelder met eigen individuele parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling, toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kantelpoort en achteruitgang via parkeerplaats met gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) naar het winkelgebied. Parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente voor ca. € 20,- per jaar. BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, personenliftinstallatie, gangen en galerij. VERDIEPING: Overloop met toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en galerij. APPARTEMENT: Entree / hal en garderobe met kapstok, meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroomaansluiting / videofoon en toegang tot de woonkamer. Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer in eiken design, met een loopdeur naar het voorbalkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, welk een schitterend uitzicht biedt op het Brunssumse stadspark met Eendjesvijver en het Lindeplein. Halfopen keuken waar geplaatst een strakke, eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in greep-loos crème met een composiet werkblad, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / recirculatie afzuiging / magnetron/grilcombi oven / hete luchtoven met grillfunctie / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en veel kastruimte met opbergmogelijkheden. Middels een tussenhal is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer, alsmede een provisie-/voorraadruimte waar geplaatst de gehuurde Nefit CV Combi-ketel (Bouwjaar 2024). Aan de achterzijde gesitueerde kleine slaapkamer, welke in gebruik is als logeer-/studeerkamer. Separaat gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor de witgoedvoorzieningen als wasmachine en -droger. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. BIJZONDERHEDEN: * GERENOVEERD, KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON VOORZIEN VAN EEN ZONNESCHERM * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN EN GLASVEZELINTERNET * CENTRAAL GEPLAATSE EETHOEK * HALFOPEN KEUKEN MET STRAKKE MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * RUIME HOOFDSLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE * DE TWEEDE SLAAPKAMER IS IN GEBRUIK ALS LOGEER-/STUDEERKAMER * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUTINGEN * GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZWEVEND WANDCLOSET EN FONETINTJE * ROYAAL BALKON AAN DE VOORZIJDE MET UITZICHT OP STADSPARK, EENDJESVIJVER EN LINDEPLEIN * INPANDIGE BERGING MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAARS IN AFGESLOTEN PARKEERKELDER * GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING IN SOUTERRAIN * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024) * VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE) * PARKEERONTHEFFING CA. € 20 PER JAAR * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €218,- PER MAAND * ENERGIELABEL "C" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. NEFIT C.V.-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024). EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE), PARKEERONTHEFFING € 20,- PER JAAR. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIEGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 218,- P.M. WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING IN HET HART VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, RESTAURANTS, SPORTSCHOOL EN HET VIJVERPARK BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE BEREIKBAARGHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatiekunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.