Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Ir. Op den Kampstraat 68

6441AT Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Ir. Op den Kampstraat 68 Brunssum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ IR. OP DEN KAMPSTRAAT 68 IN BRUNSSUM! Wonen in het bruisende hart van Brunssum, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht op het levendige Lindeplein en het stadspark met Eendjesvijver? Dit geheel gerenoveerde, keurig verzorgde en uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, rust en een centrale ligging op stijlvolle wijze. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en beschikt over een eigen individuele parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De lichte woonkamer vormt het warme hart van het appartement en biedt een sfeervolle zithoek met audio-/visuele-aansluitingen en glasvezelinternet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven toegang tot het royale balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek om te genieten van de levendige omgeving en het fraaie uitzicht. Centraal in de leefruimte is voldoende plaats voor een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenruimte met veel daglicht. Hier is een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in greeploos crème en voorzien van alle benodigde apparatuur en veel praktische kastruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer in licht eiken design, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via het tussenportaal zijn de slaapkamers, badkamer, het gastentoilet en de berging bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als logeer-/studeerkamer en is multifunctioneel inzetbaar. Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische berging met extra opslagmogelijkheden en de standplaats van de gehuurde Nefit CV-combiketel. In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met een eigen royale individuele parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Via een elektrisch bedienbare kantelpoort is er directe toegang tot zowel de parkeervoorziening als het winkelcentrum. Het appartement beschikt deels over kunststof en deels houten kozijnen met deels HR++ beglazing. Er is een actieve en goed functionerende VvE aanwezig. Dankzij het energielabel C, de comfortabele voorzieningen en de uitstekende staat van onderhoud is dit appartement instapklaar: meubels plaatsen en wonen. De ligging midden in het Brunssumse stadshart maakt het geheel extra aantrekkelijk. Supermarkten, winkels, restaurants, een cafetaria, ijssalon, sportschool, binnenzwembad en het stadspark bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook het prachtige wandelgebied van de Brunssumerheide ligt in de directe nabijheid. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een gerenoveerd, keurig verzorgd en goed onderhouden appartement met balkon, eigen parkeerplaats in het souterrain, ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een unieke ligging in het centrum van Brunssum – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Neem contact met ons voor het het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Parkeerkelder met eigen individuele parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling, toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kantelpoort en achteruitgang via parkeerplaats met gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) naar het winkelgebied. Parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente voor ca. € 20,- per jaar. BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, personenliftinstallatie, gangen en galerij. VERDIEPING: Overloop met toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en galerij. APPARTEMENT: Entree / hal en garderobe met kapstok, meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroomaansluiting / videofoon en toegang tot de woonkamer. Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer in eiken design, met een loopdeur naar het voorbalkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, welk een schitterend uitzicht biedt op het Brunssumse stadspark met Eendjesvijver en het Lindeplein. Halfopen keuken waar geplaatst een strakke, eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in greep-loos crème met een composiet werkblad, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / recirculatie afzuiging / magnetron/grilcombi oven / hete luchtoven met grillfunctie / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en veel kastruimte met opbergmogelijkheden. Middels een tussenhal is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer, alsmede een provisie-/voorraadruimte waar geplaatst de gehuurde Nefit CV Combi-ketel (Bouwjaar 2024). Aan de achterzijde gesitueerde kleine slaapkamer, welke in gebruik is als logeer-/studeerkamer. Separaat gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor de witgoedvoorzieningen als wasmachine en -droger. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. BIJZONDERHEDEN: * GERENOVEERD, KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON VOORZIEN VAN EEN ZONNESCHERM * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN EN GLASVEZELINTERNET * CENTRAAL GEPLAATSE EETHOEK * HALFOPEN KEUKEN MET STRAKKE MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * RUIME HOOFDSLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE * DE TWEEDE SLAAPKAMER IS IN GEBRUIK ALS LOGEER-/STUDEERKAMER * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUTINGEN * GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZWEVEND WANDCLOSET EN FONETINTJE * ROYAAL BALKON AAN DE VOORZIJDE MET UITZICHT OP STADSPARK, EENDJESVIJVER EN LINDEPLEIN * INPANDIGE BERGING MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAARS IN AFGESLOTEN PARKEERKELDER * GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING IN SOUTERRAIN * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024) * VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE) * PARKEERONTHEFFING CA. € 20 PER JAAR * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €218,- PER MAAND * ENERGIELABEL "C" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. NEFIT C.V.-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2024). EIGEN INDIVIDUELE PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING (BLAUWE ZONE), PARKEERONTHEFFING € 20,- PER JAAR. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIEGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 218,- P.M. WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING IN HET HART VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, RESTAURANTS, SPORTSCHOOL EN HET VIJVERPARK BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE BEREIKBAARGHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatiekunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.