Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Kennedylaan 26

6441JD Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Kennedylaan 26 Brunssum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM OP KENNEDYLAAN 26 IN BRUNSSUM! Aan de rand van de geliefde en populaire woonwijk De Kling, met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, is deze modern gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met geschakelde garage gelegen . Een instapklaar woonhuis dat comfort, ruimte en een fijne woonomgeving op harmonieuze wijze samenbrengt. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio-/visuele-aansluitingen en aangenaam zicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, voorzien van airconditioning en in directe verbinding met de keukenruimte in de aanbouw. In de ruime achterbouw bevindt zich de gesloten keuken met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, afgewerkt met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. De siergrindvloer zorgt voor een stijlvolle en praktische afwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en inpandige doorgang naar de garage. Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een verdiepte trapkast aanwezig voor provisie en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn momenteel respectievelijk ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer en hobby-/studeerkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt naast praktische bergruimte plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een ruime slaap-/logeerkamer, ideaal voor gasten, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De geheel omsloten achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras voorzien van overkapping, gazon, groene borders en een vrijstaand houten tuinhuis. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar, beschikt over witgoedaansluitingen en een dubbele houten poort. Op de ruime oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein aanwezig. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits, 10 zonnepanelen en een gehuurde Nefit CV-combiketel aanwezig. Het energielabel betreft label C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een wijkwinkelcentrum, basisschool, speeltuin, voortgezet onderwijs, supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Brunssum en het prachtige wandelgebied van de Brunssummerheide zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast kent de woning een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer, uitvalswegen en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroomaansluiting en aparte groep voor de zonnepanelen. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Verdiepte trapkast voor provisie en opslag. L-vormige modern ingerichte en afgewerkte woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voorzijde, waar gesitueerd de living/lounge met zithoek voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met airconditioning en doorgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in warm design en zonnescherm aan de voorzijde. In aanbouw gelegen gesloten keukenruimte met eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van natuurstenen werkblad, uitgerust met hoogwaardige apparatuur (Smeg/Miele/Bosch) te weten: 5 pits gascomfort / RVS wandschouwafzuigkap / elektrische oven / wasbak / vaatwasmachine / koelkast en airconditioning. Loopdeur naar de achtertuin en garage. De keuken is voorzien van een siergrindvloer. Inpandige doorgang naar de naastgelegen garage waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger. Voorgelegen met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met terras en overkapping. Aan het gazon gelegen vrijstaand houten tuinhuis. EERSTE VERDIEPING: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, badkamer. Linksachter gelegen slaapkamer. Aan de linker voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche / wastafel in een badkamermeubel / vloerverwarming / tweede toilet en design radiator. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. Overloop en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in beukendesign. ZOLDER: Bereikbaar via een vaste trap in de hoofdslaapkamer. Ruime slaap-/logeerkamer met 3 dakramen en berging. Stookruimte waar geplaatst de gehuurde Nefit CV-Combiketel, omvormer voor de zonnepanelen. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst (Eigendom / Bouwjaar 2012). BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET AANBOUW EN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE * LICHTE L-VORMIGE WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE EN UITZICHT OP GROEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET AIRCO EN DOORGANG NAAR DE KEUKEN * AANBOUW MET GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET FONTEINTJE * VERDIEPTE TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * INPANDIGE DOORGANG NAAR DE GARAGE MET BERGRUIMTE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPDOUCHE, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN 2E TOILET * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN LOGEERKAMER * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS * VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN OP DE VERDIEPING * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2020) * MECHANISCHE VENTILATIE * 2X AIRCONDITIONING * 10 ZONNEPANELEN (EIGENDOM/BOUWJAAR 2012) * ENERGIELABEL C HET PAND IS NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2020). 2X AIRCONDITIONING. 10 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2012). HET ENERGIELABEL IS C. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KLING" MET UIZICHT OP GROEN AAN DE VOORZIJDE. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
178 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.