Einwohner
1.982
Letztes Jahr: 2026
Havenweg 54
6122EJ Buchten • Limburg
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 2.138
Fotoalbum
Beschreibung
**RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE** **VRIJ UITZICHT VOORZIJDE** **VIER SLAAPKAMERS** **VEEL VERNIEUWINGEN, WAARONDER DE BADKAMER** Ben je op zoek naar een fijne en verrassend ruime woning? Dan kan Havenweg 54 in Buchten misschien precies zijn wat je zoekt. Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. Onder andere de badkamer, de meterkast en het dak van de aanbouw zijn vernieuwd. Ook is de gezellige achtertuin geheel nieuw aangelegd. Een echte bonus is het VRIJE UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! Door de ligging nabij de A2 en de toegangswegen (en busverbinding) richting Sittard en de Duitse Selfkant zijn steden in de omgeving optimaal te bereiken. Verder biedt Buchten (en Born) veel vertier, diverse scholen en een compleet aanbod van winkels. De woning is gelegen nabij de buslijn Sittard-Maaseik. Kortom: dit is een prima woning met veel mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld voor starters die veel leefruimte zoeken! INDELING BEGANE GROND -- Royale entree met meterkast (vernieuwd, 10 groepen en een 3-fasenaansluiting) -- woonkamer (ca. 8,40 m x 3,95 m/ 3,25 m) met houtkachel en tegelvloer -- open keuken (ca. 4,00 m x 2,90 m), uitgevoerd met een eenvoudige, functionele keukenopstelling (met een inductie kookplaat, een oven (2020), een koelkast en een afzuigkap -- trapberging -- ruime aanbouw/ tuinkamer (ca. 4,85 m x 3,25 m) met een open verbinding naar de woonkamer -- de woonkamer is recentelijk nieuw gestuct -- de aanbouw is voorzien van een vernieuwd dak, en vernieuwde plafonds, dakvensters en isolatie -- toilet met inloopdouche (2019) -- omsloten patiotuin, zuidwest gelegen, met optimale bezonning, veel privacy en in 2025 geheel nieuw aangelegd -- grote garage (6,00 m x 3,05 m), in spouw gemetseld en voorzien van een kantelpoort en witgoedaansluitingen -- oprit voor twee auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: achterzijde, ruim van formaat (ca. 5,00 m x 3,20 m) -- slaapkamer 2: voorzijde (ca. 3,90 m x 3,20 m) met vrij uitzicht -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,50 m x 2,80 m, met muurkast -- in 2024 geheel vernieuwde badkamer, fraai vormgegeven en luxe voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een infraroodpaneel en een toilet -- overloop -- de eerste verdieping is grotendeels opnieuw gestuct en voorzien voorzien van nieuwe laminaatvloeren en plafonds -- TWEEDE VERDIEPING -- Met vaste trap bereikbaar -- slaapkamer 4: ca. 3,00 m x 3,25 m) -- geïsoleerd -- Velux dakvenster -- diverse bergingen -- standplaats CV (Remeha HR), 2019 (eigendom) -- nokhoogte ca. 2,05 m -- ALGEMEEN - VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER - VIER SLAAPKAMERS - ROYALE AANBOUW ACHTERZIJDE - NETJES ONDERHOUDEN - RECENTELIJK OP VEEL PUNTEN GEMODERNISEERD - DAK- EN GEVELISOLATIE, DUBBEL GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - MOOI VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE - NIEUW AANGELEGDE PATIOTUIN MET VEEL PRIVACY - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A-B-C toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - INFORMATIE EN ONDERZOEK: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan enkel zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf (bijvoorbeeld bij de gemeente, o.a. bestemmingsplan) te toetsen. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
3,02%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Buchten auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Buchten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 288.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.010 |
| 2022 | 1.975 |
| 2023 | 1.990 |
| 2024 | 1.985 |
| 2025 | 1.995 |
| 2026 | 1.982 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 228.000 |
| 2023 | EUR 265.000 |
| 2024 | EUR 266.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 530
0-15: 265
15-25: 210
25-45: 420
45-65: 550
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
390
Middelbaar
730
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
1.650
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
136
Appartementen
157
Tussenwoningen
257
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
240
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
323
1970 tot 1980
342
1980 tot 1990
62
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
267
Bezeichnung D
220
Bezeichnung F
114
Bezeichnung A
101
Bezeichnung B
93
Bezeichnung E
82
Bezeichnung G
77
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.080 |
| 2021 | 1.600 | 3.090 |
| 2022 | 1.240 | 2.890 |
| 2023 | 1.020 | 2.830 |
| 2024 | 970 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.040
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.860
Betriebsaktivität in Buchten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Buchten?
Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buchten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?
In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.
Meer Häuser in Buchten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wieënbroek 18
6122AP Buchten
€ 750.000 k.k.
€ 4.601/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 708 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Schout Boutenstraat 22
6122AR Buchten
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schuttersdreef 1
6122CT Buchten
€ 650.000 k.k.
€ 3.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schuttersdreef 1
6122CT Buchten
€ 650.000 k.k.
€ 3.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Achter de Hoven 57
6122BD Buchten
€ 239.000 k.k.
€ 2.255/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bettinumstraat 108
6122BK Buchten
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achter de Hoven 10
6122BA Buchten
€ 299.000 k.k.
€ 3.147/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkvonderen 46
6122CK Buchten
€ 179.000 k.k.
€ 2.238/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
