Résidents
1.982
Dernière année: 2026
Havenweg 54
6122EJ Buchten • Limburg
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 2.138
Galerie de photos
Description
**RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE** **VRIJ UITZICHT VOORZIJDE** **VIER SLAAPKAMERS** **VEEL VERNIEUWINGEN, WAARONDER DE BADKAMER** Ben je op zoek naar een fijne en verrassend ruime woning? Dan kan Havenweg 54 in Buchten misschien precies zijn wat je zoekt. Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. Onder andere de badkamer, de meterkast en het dak van de aanbouw zijn vernieuwd. Ook is de gezellige achtertuin geheel nieuw aangelegd. Een echte bonus is het VRIJE UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! Door de ligging nabij de A2 en de toegangswegen (en busverbinding) richting Sittard en de Duitse Selfkant zijn steden in de omgeving optimaal te bereiken. Verder biedt Buchten (en Born) veel vertier, diverse scholen en een compleet aanbod van winkels. De woning is gelegen nabij de buslijn Sittard-Maaseik. Kortom: dit is een prima woning met veel mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld voor starters die veel leefruimte zoeken! INDELING BEGANE GROND -- Royale entree met meterkast (vernieuwd, 10 groepen en een 3-fasenaansluiting) -- woonkamer (ca. 8,40 m x 3,95 m/ 3,25 m) met houtkachel en tegelvloer -- open keuken (ca. 4,00 m x 2,90 m), uitgevoerd met een eenvoudige, functionele keukenopstelling (met een inductie kookplaat, een oven (2020), een koelkast en een afzuigkap -- trapberging -- ruime aanbouw/ tuinkamer (ca. 4,85 m x 3,25 m) met een open verbinding naar de woonkamer -- de woonkamer is recentelijk nieuw gestuct -- de aanbouw is voorzien van een vernieuwd dak, en vernieuwde plafonds, dakvensters en isolatie -- toilet met inloopdouche (2019) -- omsloten patiotuin, zuidwest gelegen, met optimale bezonning, veel privacy en in 2025 geheel nieuw aangelegd -- grote garage (6,00 m x 3,05 m), in spouw gemetseld en voorzien van een kantelpoort en witgoedaansluitingen -- oprit voor twee auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: achterzijde, ruim van formaat (ca. 5,00 m x 3,20 m) -- slaapkamer 2: voorzijde (ca. 3,90 m x 3,20 m) met vrij uitzicht -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,50 m x 2,80 m, met muurkast -- in 2024 geheel vernieuwde badkamer, fraai vormgegeven en luxe voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een infraroodpaneel en een toilet -- overloop -- de eerste verdieping is grotendeels opnieuw gestuct en voorzien voorzien van nieuwe laminaatvloeren en plafonds -- TWEEDE VERDIEPING -- Met vaste trap bereikbaar -- slaapkamer 4: ca. 3,00 m x 3,25 m) -- geïsoleerd -- Velux dakvenster -- diverse bergingen -- standplaats CV (Remeha HR), 2019 (eigendom) -- nokhoogte ca. 2,05 m -- ALGEMEEN - VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER - VIER SLAAPKAMERS - ROYALE AANBOUW ACHTERZIJDE - NETJES ONDERHOUDEN - RECENTELIJK OP VEEL PUNTEN GEMODERNISEERD - DAK- EN GEVELISOLATIE, DUBBEL GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - MOOI VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE - NIEUW AANGELEGDE PATIOTUIN MET VEEL PRIVACY - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator A-B-C toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - INFORMATIE EN ONDERZOEK: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan enkel zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf (bijvoorbeeld bij de gemeente, o.a. bestemmingsplan) te toetsen. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,02%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Buchten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Buchten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.
Moyenne WOZ
EUR 288.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.010 |
| 2022 | 1.975 |
| 2023 | 1.990 |
| 2024 | 1.985 |
| 2025 | 1.995 |
| 2026 | 1.982 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 228.000 |
| 2023 | EUR 265.000 |
| 2024 | EUR 266.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 530
0-15: 265
15-25: 210
25-45: 420
45-65: 550
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
390
Middelbaar
730
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
1.650
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
136
Appartementen
157
Tussenwoningen
257
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
240
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
323
1970 tot 1980
342
1980 tot 1990
62
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
267
Étiquette D
220
Étiquette F
114
Étiquette A
101
Étiquette B
93
Étiquette E
82
Étiquette G
77
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.080 |
| 2021 | 1.600 | 3.090 |
| 2022 | 1.240 | 2.890 |
| 2023 | 1.020 | 2.830 |
| 2024 | 970 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860
Activité dans Buchten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Buchten?
Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buchten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?
In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.
Meer maisons in Buchten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wieënbroek 18
6122AP Buchten
€ 750.000 k.k.
€ 4.601/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schout Boutenstraat 22
6122AR Buchten
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuttersdreef 1
6122CT Buchten
€ 650.000 k.k.
€ 3.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuttersdreef 1
6122CT Buchten
€ 650.000 k.k.
€ 3.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Achter de Hoven 57
6122BD Buchten
€ 239.000 k.k.
€ 2.255/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bettinumstraat 108
6122BK Buchten
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Achter de Hoven 10
6122BA Buchten
€ 299.000 k.k.
€ 3.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkvonderen 46
6122CK Buchten
€ 179.000 k.k.
€ 2.238/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 2
