Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Wieënbroek 18

6122AP Buchten • Limburg

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Wieënbroek 18 Buchten
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Recent inpandig geheel verbouwd, verduurzaamd (energielabel B) en uiterst kwalitatief en stijlvol gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met drie uiterst riante slaapkamers, royale luxe badkamer, naar eigen wens te benutten grote onderkeldering, maar bovenal een heel open en ruim woonbereik met luxe open leefkeuken en veel tuincontact en in de buitenruimte van deze woning aan een groene buitenrand van Buchten gelegen. Ligging | locatie en perceel: Een locatie en ligging kun je niet veranderen en wat is deze woning op een fijne locatie in een buitenbocht van Buchten gelegen, tegen een groene bufferzone aan de achterzijde en daardoor volledig beschut met maximale privacy. Op een ruim 708 m2 groot perceel. Omringd door soortgelijke kavels, grenst deze kavel ook nog voordelig aan geen buurman, maar aan het Wieënwaegsken. Waardoor de toegang ontstaat tot de garage-inrit en aan het eind van dit weggetje gaat dit over in een voetpad, langs een parkeerhaven met vrije parkeerplaatsen en aan de overzijde van de daar lopende Dorpstraat is de speeltuin gelegen. Een fijnere ligging komen we zelden tegen. De woning is aan de voorzijde voorzien van een grote en brede oprit met een tuintoegangspoort voor rechtstreekse tuintoegang, de voordeur in de voorgevel en langs het paadje rechts van de woning is er de drive-in garage aanwezig. Begane grond: Overdekte toegang tot de voordeur met als startpunt een indrukwekkende halpartij met veel ruimte en hoogte en hier ademt de woning meteen de vernieuwde moderne en kwalitatieve afwerkstijl. De visgraad vloer met vloerverwarming, de grote stalen deuren met grote glaspartijen en de accenten in de inrichting passen als een warme jas in zijn geheel. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig, de trapopgang naar de slaapkamer en badkamer verdieping (beperkt aantal traptreden naar boven), de traptoegang naar het souterrain niveau en via de grote dubbele stalen en glazen deuren is er toegang naar het woonbereik. De woonruimte start met een in een eigen L-indeling aanwezige leefkeuken met vooraan de woning uitkijkende op de oprit de leefkeuken met een vaste apparatuurskast en een spoel- en kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaatwasser, rosé koper Quooker en magnetron en oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er de open verbinding richting de eettafel in het verlengde van de hal. De verlengde wand vanaf de schouwpartij voorziet als room divider heel praktisch en sierlijk in een tweedeling van de woonkamer met veel tuinkamer en het voorste leefkeuken/eetkamer gedeelte. Hier is veel plek voor grote zitmeubels of zoals nu een grote loungebank en zeker heeft het sfeervolle potentie om de schouwpartij te integreren in dit gedeelte van de kamer. Er is een airconditioning unit aanwezig. Aan het einde van de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren aanwezig voor tuintoegang. Slaapkamer en badkamer verdieping: Na een beperkt aantal traptreden zijn er op deze hoogste verdieping een tweetal zeer royale slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer heeft zelfs zijn eigen inloopkast. Te midden van deze slaapkamers, is de badkamer gelegen. Modern en vrijwel geheel betegeld met zwarte accenten in het sanitair en voorzien van dubbele wastafel, verwarmde spiegel, tweede toilet, modern strak ligbad, inloopdouche, veel beweegruimte en mechanische ventilatie. Souterrain onder de slaapkamer en badkamer vleugel: Vanuit de centrale hal is met wederom maar een enkel aantal traptreden naar beneden in de rechtervleugel van de woning een derde slaapkamer aanwezig met vervolgens een bergkast en de riante garage van ca 9,24 m. Hier zijn tevens witgoed aansluitingen aanwezig, een vaste wastafel en middels grote elektrische sectionaalpoort van ca. 4 m. breedte de rechtstreekse toegang van en naar de oprit aan de buitenzijde. Waardoor deze ruimten multifunctioneel inzetbaar zijn, vooral omdat er in de buitengevel raamkozijnen met daglichttoetreding aanwezig zijn. Souterrain onder de leefkeuken en woonkamer: Vanuit de eerste souterrain ruimten is er nog een vervolg trapportaal dat toegang biedt naar een hal met de opstelling van de meterkast (vernieuwde automatische groepenkast met slimme meter), de toegang naar de bijkeuken en de grootste kelderruimte. De bijkeuken is voorzien van een kasteninrichting in een hoekopstelling en tevens is de C.V.-ketel (Remeha | eigendom) hier in de ruimte aanwezig. De meest interessante en grootste ruimte van het gehele souterrain waar een heerlijke hobbyruimte zou kunnen worden gerealiseerd is er vervolgens nog aanwezig. Een ideale ruimte waar eenieder zijn ideeën op los kan laten met een uiterst bruikbare mooie hoogte van ca. 2,20m. en meerdere raamkozijnen. Tuin | perceel: Buitenkomende vanuit de woonkamer is er allereerst door de speelse dakconstructie een overstek aanwezig dat al fraai dienst doet als eerste terrasoverkapping. In de tuin is er nog recent een tweede terrasoverkapping aanwezig op een uiterst degelijk vooraf verzorgde betonnen ondergrond, een prachtige plek voor een stukje genieten, wellicht wellness, dan wel een jacuzzi. Uitkijkend over een formaat tuin waar functies als een zwembad of speeltoestellen voor kinderen nog zeer zeker makkelijk hun plek zouden kunnen vinden. Bijzonderheden: Een woning die technische, kwalitatieve en verduurzamende aandacht heeft gekregen. Een geïsoleerd dak met frisse bitumen afwerking, 24 zonnepanelen (2023 | eigendom), kozijnwerk met triple glas, al (groten)deels spouwmuurisolatie in de muren van de woonruimte, airconditioning units (woonkamer en grote slaapkamer). En dan is tevens de gehele woning uiterst gebalanceerd ingericht en afgewerkt, waardoor het nog enkel de buitenkant en tuin betreffen die nog een eigen invulling en aanpak verdienen om dit plaatje geheel af te ronden tot een prachtgeheel. Een uiterst interessante basis en dat op een hele prettige locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
708 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.