Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Wieënbroek 18

6122AP Buchten • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Wieënbroek 18 Buchten
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Recent inpandig geheel verbouwd, verduurzaamd (energielabel B) en uiterst kwalitatief en stijlvol gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met drie uiterst riante slaapkamers, royale luxe badkamer, naar eigen wens te benutten grote onderkeldering, maar bovenal een heel open en ruim woonbereik met luxe open leefkeuken en veel tuincontact en in de buitenruimte van deze woning aan een groene buitenrand van Buchten gelegen. Ligging | locatie en perceel: Een locatie en ligging kun je niet veranderen en wat is deze woning op een fijne locatie in een buitenbocht van Buchten gelegen, tegen een groene bufferzone aan de achterzijde en daardoor volledig beschut met maximale privacy. Op een ruim 708 m2 groot perceel. Omringd door soortgelijke kavels, grenst deze kavel ook nog voordelig aan geen buurman, maar aan het Wieënwaegsken. Waardoor de toegang ontstaat tot de garage-inrit en aan het eind van dit weggetje gaat dit over in een voetpad, langs een parkeerhaven met vrije parkeerplaatsen en aan de overzijde van de daar lopende Dorpstraat is de speeltuin gelegen. Een fijnere ligging komen we zelden tegen. De woning is aan de voorzijde voorzien van een grote en brede oprit met een tuintoegangspoort voor rechtstreekse tuintoegang, de voordeur in de voorgevel en langs het paadje rechts van de woning is er de drive-in garage aanwezig. Begane grond: Overdekte toegang tot de voordeur met als startpunt een indrukwekkende halpartij met veel ruimte en hoogte en hier ademt de woning meteen de vernieuwde moderne en kwalitatieve afwerkstijl. De visgraad vloer met vloerverwarming, de grote stalen deuren met grote glaspartijen en de accenten in de inrichting passen als een warme jas in zijn geheel. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig, de trapopgang naar de slaapkamer en badkamer verdieping (beperkt aantal traptreden naar boven), de traptoegang naar het souterrain niveau en via de grote dubbele stalen en glazen deuren is er toegang naar het woonbereik. De woonruimte start met een in een eigen L-indeling aanwezige leefkeuken met vooraan de woning uitkijkende op de oprit de leefkeuken met een vaste apparatuurskast en een spoel- en kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaatwasser, rosé koper Quooker en magnetron en oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er de open verbinding richting de eettafel in het verlengde van de hal. De verlengde wand vanaf de schouwpartij voorziet als room divider heel praktisch en sierlijk in een tweedeling van de woonkamer met veel tuinkamer en het voorste leefkeuken/eetkamer gedeelte. Hier is veel plek voor grote zitmeubels of zoals nu een grote loungebank en zeker heeft het sfeervolle potentie om de schouwpartij te integreren in dit gedeelte van de kamer. Er is een airconditioning unit aanwezig. Aan het einde van de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren aanwezig voor tuintoegang. Slaapkamer en badkamer verdieping: Na een beperkt aantal traptreden zijn er op deze hoogste verdieping een tweetal zeer royale slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer heeft zelfs zijn eigen inloopkast. Te midden van deze slaapkamers, is de badkamer gelegen. Modern en vrijwel geheel betegeld met zwarte accenten in het sanitair en voorzien van dubbele wastafel, verwarmde spiegel, tweede toilet, modern strak ligbad, inloopdouche, veel beweegruimte en mechanische ventilatie. Souterrain onder de slaapkamer en badkamer vleugel: Vanuit de centrale hal is met wederom maar een enkel aantal traptreden naar beneden in de rechtervleugel van de woning een derde slaapkamer aanwezig met vervolgens een bergkast en de riante garage van ca 9,24 m. Hier zijn tevens witgoed aansluitingen aanwezig, een vaste wastafel en middels grote elektrische sectionaalpoort van ca. 4 m. breedte de rechtstreekse toegang van en naar de oprit aan de buitenzijde. Waardoor deze ruimten multifunctioneel inzetbaar zijn, vooral omdat er in de buitengevel raamkozijnen met daglichttoetreding aanwezig zijn. Souterrain onder de leefkeuken en woonkamer: Vanuit de eerste souterrain ruimten is er nog een vervolg trapportaal dat toegang biedt naar een hal met de opstelling van de meterkast (vernieuwde automatische groepenkast met slimme meter), de toegang naar de bijkeuken en de grootste kelderruimte. De bijkeuken is voorzien van een kasteninrichting in een hoekopstelling en tevens is de C.V.-ketel (Remeha | eigendom) hier in de ruimte aanwezig. De meest interessante en grootste ruimte van het gehele souterrain waar een heerlijke hobbyruimte zou kunnen worden gerealiseerd is er vervolgens nog aanwezig. Een ideale ruimte waar eenieder zijn ideeën op los kan laten met een uiterst bruikbare mooie hoogte van ca. 2,20m. en meerdere raamkozijnen. Tuin | perceel: Buitenkomende vanuit de woonkamer is er allereerst door de speelse dakconstructie een overstek aanwezig dat al fraai dienst doet als eerste terrasoverkapping. In de tuin is er nog recent een tweede terrasoverkapping aanwezig op een uiterst degelijk vooraf verzorgde betonnen ondergrond, een prachtige plek voor een stukje genieten, wellicht wellness, dan wel een jacuzzi. Uitkijkend over een formaat tuin waar functies als een zwembad of speeltoestellen voor kinderen nog zeer zeker makkelijk hun plek zouden kunnen vinden. Bijzonderheden: Een woning die technische, kwalitatieve en verduurzamende aandacht heeft gekregen. Een geïsoleerd dak met frisse bitumen afwerking, 24 zonnepanelen (2023 | eigendom), kozijnwerk met triple glas, al (groten)deels spouwmuurisolatie in de muren van de woonruimte, airconditioning units (woonkamer en grote slaapkamer). En dan is tevens de gehele woning uiterst gebalanceerd ingericht en afgewerkt, waardoor het nog enkel de buitenkant en tuin betreffen die nog een eigen invulling en aanpak verdienen om dit plaatje geheel af te ronden tot een prachtgeheel. Een uiterst interessante basis en dat op een hele prettige locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
708 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.