Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Berg 7

6021RW Budel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Berg 7 Budel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van landelijk en ruimtelijk wonen op een bijzondere plek ? Gelegen in het buitengebied van Budel, maakt deze oorspronkelijke woonboerderij deel uit van de buurtschappen “Berg” en “Toom”. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en op diverse momenten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zowel de indeling, uitstraling als het comfort zijn hiermee naar een hedendaags niveau gebracht. Tijdens de meest recente renovatie in 2019 is de woning verduurzaamd met HR ++ glas en 20 zonnepanelen. Ook met de eigentijdse afwerking van vloeren, wanden en sanitair spelen licht, sfeer en ruimte een hoofdrol in de woning. Op de begane grond heeft de woning een riante living met een ruimtelijk vide met daarin een tuingerichte zithoek, ruime eethoek en verbinding met de landelijke keuken en bijkeuken. Een royale slaapkamer met luxe badkamer-en- suite maakt de woning levensloopbestendig. De verdieping beschikt over twee mooie slaapkamers, de tweede badkamer en een werkruimte op de vide, met ruimte voor een extra slaapkamer. Het perceel van 2635 m² is in 2020 uitgebreid met het naast gelegen agrarische perceel ter grootte van 2195 m². De percelen zijn versmolten tot een mooi geheel met een dierenweide en-verblijf, tuin met gazon, fraaie borders, terrassen, een royale berging/hobbyruimte en garage, sierbestrating en oprit. Het perceel wordt omsloten door onbebouwde percelen en landerijen en biedt daardoor een oneindig uitzicht en optimale privacy. Woonboerderij in buitengebied Duurzaam en gemoderniseerd Ideaal voor paardenliefhebber Inhoud: 758 m³ Woonoppervlak: 204 m² Perceel: 4830 m² Energielabel: C Ligging Budel is een charmant dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gemoedelijke sfeer. Hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals winkels, gezellige (dag)horeca, restaurants en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ben je hier aan het juiste adres. Ook beschikt Budel over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Geniet van de prachtige groene omgeving rondom Budel. Ontdek de natuur in het nabijgelegen Weerterbos en de Cranendonckse bossen, perfect voor wandel- en fietstochten. De dorpse rust wordt gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid; de A2 brengt je snel naar zowel Eindhoven als Maastricht. De omgeving aan de Berg wordt bepaald door het bosrijke gebied rondom, historische en monumentale langgevelboerderijen, ruime vrijstaande huizen en enkele moderne nieuwbouwwoningen. De Berg 7 past qua uitstraling perfect in dat landelijke straatbeeld. Met originele details die herinneren aan de agrarische bouwtraditie van de streek. Het landschap is afwisselend: golvend terrein, singels langs de Buulder Aa en weidse vergezichten richting natuurgebieden en landbouwgrond. Budel is de grootste kern van de gemeente Cranendonck en telt circa 9500 inwoners. Indeling Begane grond De witte gevels geven deze boerderij een moderne uitstraling. De entree in de royale hal met een frisse afwerking en royale afmetingen voelt prettig. Er is een toegang tot zowel de eet- en zithoek als de slaapvleugel. De hal beschikt over de trapopgang, trapkast, garderobe, meterkast met moderne groepenkast en de recent vernieuwde toiletruimte met marmeren wandtegels en een fonteintje. Net als de rest van de begane grond is de vloer voorzien van een Italiaans natuurstenen vloer met vloerverwarming.In de woonkamer zorgen raampartijen rondom en de nokhoge vide met dakramen voor een optimale lichtinval, ruimtebeleving en fraai zicht op de tuin, wei en achtergelegen landerijen. Ook het zicht op de originele balkenstructuur en de entresol dragen bij aan de karaktervolle sfeer. De zithoek grenst met openslaande tuindeuren aan het zonneterras.De eethoek biedt alle ruimte aan een lange eettafel. Een ideale plek voor jouw gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Ook hier is er zicht op de wei.De royale leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en schouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Deze beschikt over een praktisch keukenblok, de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en een tuindeur.De slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer-en suite maakt de boerderij levensloopbestending. Deze goed bemeten slaapkamer is voorzien van een houten vloer, twee vaste kasten en de verbinding met de badkamer.In de recent vernieuwde badkamer beleef je de optimale wellness ervaring. Warm beige vloer- en wandbetegeling is hier gecombineerd met strak stukwerk, luxe sanitair, prettige verlichting en vloerverwarming. De uitvoering is zeer compleet met een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, hangcloset, wandmeubel met twee waskommen, inbouwkranen en spiegelkast met verlichting.. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een royale badkamer en een extra werkruimte op de entresol. Hier kan op eenvoudige wijze een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Op de overloop zorgen dakramen voor een fijne lichtinval. Ook zijn de overloop en één van de slaapkamers voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer en tweede slaapkamer beschikken over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet met hangcloset en een vaste wastafel. Buiten En dan buiten... Hier word je verliefd op de prachtige tuin en wei, omringd door praktische bijgebouwen en een oneinding zicht op de landerijen. De tuin heeft een royaal terras met een vrijstaande zonneluifel, een gazon, volwassen borders, beregening en is compleet omheind. De wei meet circa 63* 22 meter. Grenzend aan de wei bevindt zich een half open schuur/overkapping met waterpunt. De tuin heeft twee tuinpoorten; één aan de voorzijde van de boerderij en één grenzend aan de oprit. Een charmant gepotdekseld bijgebouw met kap biedt ruimte aan een extra brede garage, bergruimte en een aangrenzende schuur. De garage heeft een elektrische segmentdeur, separate loopdeur en praktische bergvliering. Ook is de garage voorzien van een meterkast met krachtstroom en de pomp ten behoeve van de tuinberegening. De berging is voorzien van een wasbak. Voor de garage bevinden twee parkeerplaatsen en een diepe oprit.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
4830 m²
Inhalt
758 m³
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.