Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

De Wieken 48

6021LA Budel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.978

Fotoalbum

De Wieken 48 Budel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOEK JIJ EEN RUIME WONING DIE JE GEHEEL NAAR EIGEN WENS KUNT AANPASSEN? GELEGEN NABIJ HET CENTRUM, EEN GOED ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1987. Perceel: 204 m². Inhoud: ca. 540 m³. Woonopp.: ca. 134 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met bewerkt glas toegang tot de entree. Met een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast (o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar). Het gemoderniseerde toilet heeft een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer in een L-vorm, heeft een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde veel licht aanwezig via een tweetal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde via een aluminium schuifpui toegang tot het terras. De keuken is ook direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Keuken met een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met marmoleum beklede, trap naar de overloop. Met daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop naar een 3-tal royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkondeur met een 'Frans' balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Met een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en spiegel en een wandcloset met opzetplateau. Verder een designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Grote open zolderruimte met een betonnen verdiepingsvloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Nefit Trendline HR combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn en een dakraam met dubbele beglazing. Buiten: De garage is bereikbaar vanaf de bestrate oprit middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, een zadeldak met pannen gedekt en een kraantje. Via een hardhouten terrasdeur, met veiligheidsglas, toegang tot de achtertuin. De vrije achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Met o.a. een terras, een gazon en volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Een verrassend royale woning met garage en vrije tuin - Volledig geïsoleerd en met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Moderne sanitaire voorzieningen (toilet en badkamer) - Heerlijk rustig gelegen op loopafstand van het centrum - Gelegen nabij uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze - Energielabel van deze woning is C - Kom kijken! Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2026 waren da 9.854 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

9.854

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.