Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Odapark 12

6021EC Budel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.644

Fotoalbum

Odapark 12 Budel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij het Odapark 12 in Budel! In het centrum van Budel is deze goed onderhouden en levensloopbestendige patiobungalow met inpandige berging en een patiotuin gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van 178 M2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De woning heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar hal met toegang tot de meterkast met een glasvezelaansluiting, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. Tevens gaat vanuit de hal ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval en prima indelingsmogelijkheden. Het voorraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussen de woonkamer en de woonkeuken in is een diepe en praktische trapkast gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninrichting met veel kastruimte en werkbladruimte. De keuken is verder uitgerust met een kooklaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De patiotuin is door middel van openslaande tuindeuren (met een schuifhor) vanuit de keuken bereikbaar. Wat de woning zo gebruiksvriendelijk maakt is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met de royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De slaapkamer is eveneens voorzien van openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is is voorzien van een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een spiegelkast en een tweede wandcloset. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging gelegen die tevens ook een deur naar de oprit heeft. De berging biedt ruimte voor het stallen van de fietsen. In deze ruimte is een brede schuifkast aanwezig en de opstelling voor de CV-ketel (2020), de WTW-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De inpandige berging is voorzien van een donkerkleurige tegelvloer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer en inpandige berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een overloop en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De woning heeft een verzorgde voortuin met beplanting en een oprit. De patiotuin aan de achterzijde geeft veel privacy. De patiotuin is in totaal ruim 24 M2 groot en aan de zijde van de keuken is een licht doorlatende overkapping aangebouwd met elektrische zonwering. Algemeen: De woning is uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Voorrangsregeling: Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een sociale huurwoning achterlaten. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden: - U huurt een woning in de gemeente Cranendonck; - U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie; - U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang; - De achter te laten woning moet terugkeren in de reguliere verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming). Aanvullende informatie: De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen. Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; dit wordt vermeld in de koopovereenkomst. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2026 waren da 9.854 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

9.854

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.