Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Odapark 12

6021EC Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Odapark 12 Budel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij het Odapark 12 in Budel! In het centrum van Budel is deze goed onderhouden en levensloopbestendige patiobungalow met inpandige berging en een patiotuin gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van 178 M2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De woning heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar hal met toegang tot de meterkast met een glasvezelaansluiting, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. Tevens gaat vanuit de hal ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval en prima indelingsmogelijkheden. Het voorraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussen de woonkamer en de woonkeuken in is een diepe en praktische trapkast gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninrichting met veel kastruimte en werkbladruimte. De keuken is verder uitgerust met een kooklaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De patiotuin is door middel van openslaande tuindeuren (met een schuifhor) vanuit de keuken bereikbaar. Wat de woning zo gebruiksvriendelijk maakt is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met de royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De slaapkamer is eveneens voorzien van openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is is voorzien van een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een spiegelkast en een tweede wandcloset. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging gelegen die tevens ook een deur naar de oprit heeft. De berging biedt ruimte voor het stallen van de fietsen. In deze ruimte is een brede schuifkast aanwezig en de opstelling voor de CV-ketel (2020), de WTW-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De inpandige berging is voorzien van een donkerkleurige tegelvloer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer en inpandige berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een overloop en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De woning heeft een verzorgde voortuin met beplanting en een oprit. De patiotuin aan de achterzijde geeft veel privacy. De patiotuin is in totaal ruim 24 M2 groot en aan de zijde van de keuken is een licht doorlatende overkapping aangebouwd met elektrische zonwering. Algemeen: De woning is uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Voorrangsregeling: Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een sociale huurwoning achterlaten. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden: - U huurt een woning in de gemeente Cranendonck; - U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie; - U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang; - De achter te laten woning moet terugkeren in de reguliere verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming). Aanvullende informatie: De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen. Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; dit wordt vermeld in de koopovereenkomst. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.