Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

De Wieken 48

6021LA Budel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.978

Fotogalerij

De Wieken 48 Budel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEK JIJ EEN RUIME WONING DIE JE GEHEEL NAAR EIGEN WENS KUNT AANPASSEN? GELEGEN NABIJ HET CENTRUM, EEN GOED ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1987. Perceel: 204 m². Inhoud: ca. 540 m³. Woonopp.: ca. 134 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met bewerkt glas toegang tot de entree. Met een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast (o.a. 4 groepen + aardlekschakelaar). Het gemoderniseerde toilet heeft een antraciet tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer in een L-vorm, heeft een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde veel licht aanwezig via een tweetal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde via een aluminium schuifpui toegang tot het terras. De keuken is ook direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Keuken met een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met marmoleum beklede, trap naar de overloop. Met daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop naar een 3-tal royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkondeur met een 'Frans' balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer, volledig betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Met een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met vaste wastafel en spiegel en een wandcloset met opzetplateau. Verder een designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Grote open zolderruimte met een betonnen verdiepingsvloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Nefit Trendline HR combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Daglicht middels een hardhouten gevelkozijn en een dakraam met dubbele beglazing. Buiten: De garage is bereikbaar vanaf de bestrate oprit middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, een zadeldak met pannen gedekt en een kraantje. Via een hardhouten terrasdeur, met veiligheidsglas, toegang tot de achtertuin. De vrije achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Met o.a. een terras, een gazon en volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Een verrassend royale woning met garage en vrije tuin - Volledig geïsoleerd en met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Moderne sanitaire voorzieningen (toilet en badkamer) - Heerlijk rustig gelegen op loopafstand van het centrum - Gelegen nabij uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze - Energielabel van deze woning is C - Kom kijken! Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.