Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Ingendaalstraat 12

6241DD Bunde • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Ingendaalstraat 12 Bunde
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, uitgebouwde en luxe woning met garage. Een beauty! Zo kunt u deze 2-onder-1 kapwoning met garage gerust noemen. In de afgelopen jaren zijn de toiletruimte, keuken en badkamer vernieuwd. Maar er is nog veel meer verbouwd, waardoor u al snel kunt gaan inrichten en genieten. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer is, net als de keuken, heerlijk ruim. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken en de achtertuin heeft een goede zonligging. Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich in de directe omgeving. Om de hoek, aan de Maasstraat, is een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Wow! Wat een fraaie uitstraling heeft deze instapklare woning! Aan de rechterzijde, naast de garage, is de entree van dit droomhuis. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle visgraatvloer. Verder ziet u mooi tapijt op de trap en een trendy zwarte taatsdeur met glas. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Onder de trap is een bergkast en de schuifpui zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u naar de luxe keuken (circa 4,00 x 3,36), met lichtinval aan twee zijden en inbouwverlichting in het plafond. De keukenopstelling (2023/2024) biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, grote combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 4,00 x 1,65), met toegang tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken staat een grote kastenwand met ruimte voor de wasmachine en droger. De garage (circa 5,60 x 3,00) is voorzien van elektra, een gootsteen en een sectionaalpoort naar de oprit. Zowel de voortuin (west) als de achtertuin (oost) zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin zijn grote tuintegels gecombineerd met kunstgras en aan twee kanten staat een hoge coniferenhaag. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit huis helemaal af. Op bijna de hele verdieping ligt een houtlook pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Op de overloop, bij de trap, is een trendy lattenwand geplaatst en de zwarte leuning maakt het geheel af. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,22 x 2,98) en slaapkamer II (circa 3,09 x 2,07), in gebruik als ouderslaapkamer en als kleedruimte. Slaapkamer III (circa 3,53 x 2,98), de master bedroom die is ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer (circa 2,42 x 2,07) heeft de wow-factor. U heeft de beschikking over een grote inloopdouche, tweede toilet, een elektrische handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met ronde spiegel. Alles klopt, van de kranen tot het tegelwerk. 2e verdieping: Slaapkamer IV (circa 5,11 x 5,83 inclusief bergingen) is een zeer royale en lichte ruimte, die nu als sportruimte wordt gebruikt. Twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en in het schuine dak is verlichting ingebouwd. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, waardoor u al snel kunt beginnen met inrichten. Algemeen: Bouwjaar: 1988, gemoderniseerd in 2023/2024 Perceeloppervlakte: 222 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, inhoud circa 486 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels rolluiken Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.