Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Prins Clauslaan 25

6241GK Bunde • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.375

Fotoalbum

Prins Clauslaan 25 Bunde
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en gewilde woonomgeving van Bunde ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Deze eengezinswoning uit 1977 biedt met maar liefst 200m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, vier slaapkamers, woonkamer met open keuken en ruime badkamer, vaste trap naar de zolder en grote dakkapel voor veel woongenot. Met energielabel A,15 zonnepanelen en 2 airco's is deze woning goed verduurzaamd. Comfortabel wonen in een sfeervolle en groene omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen en Maastricht, maakt dit huis tot een perfecte thuisbasis voor het hele gezin. INDELING: Souterrain: Via de trap vanuit de hal belandt men in het souterrain, deze heeft een ideale stahoogte van 2.20m. Het souterrain bestaat uit de hal (ca.5m²), gang (ca.7m²), bergruimte (ca.14m²) en een multifunctionele ruimte (ca.19m²) thans in gebruik als gameroom. Vanuit de gang is de kruipruimte bereikbaar. Begane Grond: Men betreed de woning via de royale nette hal met toegang tot het toilet, meterkast, garderobekast, woonkamer met open keuken. Ook vanuit deze hal leidt de trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer (ca.34m²) voelt door het vele daglicht heel ruimtelijk en aangenaam. De open keuken (ca.10m²) is uitgevoerd in een praktische L- vormige wandopstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop bergruimte is. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Hal, woonkamer en keuken zijn van lichtgrijze vloertegels voorzien. In de woonkamer is er een airco aanwezig die zowel verwarmt als koelt. Vanuit de woonkamer betreedt men middels de schuifpui het betegelde terras. Ook vanuit de keuken is de achtertuin en de garage en buitenberging bereikbaar. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer (ca.7m²) is ruim van opzet en is voorzien van een hoek ligbad, wastafel in meubel met bovenkast en spiegel met verlichting, wandcloset en bidet. Slaapkamer I (ca.15m²) met balkon aan de voorzijde gelegen beschikt over een ingebouwde kastenwand en is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer II (ca.15m²) en slaapkamer III (ca.10m²) bevinden zich beide aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De overloop over een parketvloer. Tweede Verdieping: Via de houten open trap bereikt men de zolderverdieping. Aansluitend aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 bergruimtes. Handig voor alle seizoensspullen, ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. In het trappengat bevindt zich de tweede airco. Slaapkamer IV (ca.26m²) momenteel in gebruik als kantoorruimte, kan middels een wandje gescheiden worden van cv- en de wasruimte. Door de royale dakkapel, die in 2013 is geplaatst heeft men nu een grote extra multifunctionele ruimte met een nokhoogte van ca.2.74m. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekjes waar met heerlijk van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een grote overkapping geplaatst waar men heerlijk van een hapje en een drankje kan genieten. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting en is netjes met een houten schutting omheind. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 200m²; - Definitief energielabel A, geldig tot 27-11-2035; - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, voorzijde met kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen door cv-ketel (merk: Remeha Tzerra Ace 39c, eigendom & bouwjaar 2023); - Meterkast, 11 groepen en 4 aardlekschakelaars; - twee airco's, die zowel verwarmen dan koelen; - In 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - Dak vernieuwd in 2013 en dakkapel geplaatst achterzijde; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Eternietplaten dakbeschot: - Ruime oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied; - Gelegen op loopafstand van station Bunde en alle winkelvoorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Bunde maakt onderdeel uit van de bruisende gemeente Meerssen. De basisschool, kinderopvang en diverse andere voorzieningen zoals de grote supermarkt Albert Heijn en een huisarts zijn op loopafstand gelegen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Bunderbos. Dit is een smal hellingbos met flinke hoogteverschillen, lange trappen en veel zeldzame flora en fauna. Ook de sportliefhebber heeft niks te klagen met een hockeyclub, golfbaan en tennisclub binnen handbereik. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. Ook de bereikbaarheid is goed. Het dorp heeft een eigen treinstation en de aansluitingen op de A2 en A79 zijn snel te bereiken. De geliefde stad Maastricht is op slechts enkele autominuten gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.