Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Prins Clauslaan 25

6241GK Bunde • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.375

Fotogalerij

Prins Clauslaan 25 Bunde
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en gewilde woonomgeving van Bunde ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Deze eengezinswoning uit 1977 biedt met maar liefst 200m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, vier slaapkamers, woonkamer met open keuken en ruime badkamer, vaste trap naar de zolder en grote dakkapel voor veel woongenot. Met energielabel A,15 zonnepanelen en 2 airco's is deze woning goed verduurzaamd. Comfortabel wonen in een sfeervolle en groene omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen en Maastricht, maakt dit huis tot een perfecte thuisbasis voor het hele gezin. INDELING: Souterrain: Via de trap vanuit de hal belandt men in het souterrain, deze heeft een ideale stahoogte van 2.20m. Het souterrain bestaat uit de hal (ca.5m²), gang (ca.7m²), bergruimte (ca.14m²) en een multifunctionele ruimte (ca.19m²) thans in gebruik als gameroom. Vanuit de gang is de kruipruimte bereikbaar. Begane Grond: Men betreed de woning via de royale nette hal met toegang tot het toilet, meterkast, garderobekast, woonkamer met open keuken. Ook vanuit deze hal leidt de trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer (ca.34m²) voelt door het vele daglicht heel ruimtelijk en aangenaam. De open keuken (ca.10m²) is uitgevoerd in een praktische L- vormige wandopstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop bergruimte is. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Hal, woonkamer en keuken zijn van lichtgrijze vloertegels voorzien. In de woonkamer is er een airco aanwezig die zowel verwarmt als koelt. Vanuit de woonkamer betreedt men middels de schuifpui het betegelde terras. Ook vanuit de keuken is de achtertuin en de garage en buitenberging bereikbaar. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer (ca.7m²) is ruim van opzet en is voorzien van een hoek ligbad, wastafel in meubel met bovenkast en spiegel met verlichting, wandcloset en bidet. Slaapkamer I (ca.15m²) met balkon aan de voorzijde gelegen beschikt over een ingebouwde kastenwand en is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer II (ca.15m²) en slaapkamer III (ca.10m²) bevinden zich beide aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De overloop over een parketvloer. Tweede Verdieping: Via de houten open trap bereikt men de zolderverdieping. Aansluitend aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 bergruimtes. Handig voor alle seizoensspullen, ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. In het trappengat bevindt zich de tweede airco. Slaapkamer IV (ca.26m²) momenteel in gebruik als kantoorruimte, kan middels een wandje gescheiden worden van cv- en de wasruimte. Door de royale dakkapel, die in 2013 is geplaatst heeft men nu een grote extra multifunctionele ruimte met een nokhoogte van ca.2.74m. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekjes waar met heerlijk van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een grote overkapping geplaatst waar men heerlijk van een hapje en een drankje kan genieten. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting en is netjes met een houten schutting omheind. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 200m²; - Definitief energielabel A, geldig tot 27-11-2035; - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, voorzijde met kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen door cv-ketel (merk: Remeha Tzerra Ace 39c, eigendom & bouwjaar 2023); - Meterkast, 11 groepen en 4 aardlekschakelaars; - twee airco's, die zowel verwarmen dan koelen; - In 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - Dak vernieuwd in 2013 en dakkapel geplaatst achterzijde; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Eternietplaten dakbeschot: - Ruime oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied; - Gelegen op loopafstand van station Bunde en alle winkelvoorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Bunde maakt onderdeel uit van de bruisende gemeente Meerssen. De basisschool, kinderopvang en diverse andere voorzieningen zoals de grote supermarkt Albert Heijn en een huisarts zijn op loopafstand gelegen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Bunderbos. Dit is een smal hellingbos met flinke hoogteverschillen, lange trappen en veel zeldzame flora en fauna. Ook de sportliefhebber heeft niks te klagen met een hockeyclub, golfbaan en tennisclub binnen handbereik. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. Ook de bereikbaarheid is goed. Het dorp heeft een eigen treinstation en de aansluitingen op de A2 en A79 zijn snel te bereiken. De geliefde stad Maastricht is op slechts enkele autominuten gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2026 waren er 5.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.