Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

van Hardenbroeklaan 36

3981EP Bunnik • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.531

Fotoalbum

van Hardenbroeklaan 36 Bunnik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een royale oprit, één grote garageruimte voor 3 auto's én volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan de Van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik precies wat je zoekt! Op een mooie plek, in een rustige en groene straat, vind je dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime voorzolder met een slaapkamer op de bovenste verdieping. Buiten heb je de beschikking over een beschutte patio, een ruime voortuin met oprit en een garage voor maar liefst drie auto's, deze ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden voor opslag en / of kluswerkzaamheden, ideaal voor hobby’s, werk of opslag. De woning is netjes onderhouden en biedt jou de kans om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. HIGHLIGHTS: - Half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte op een perceel van 417 m2 ! - Drie slaapkamers + extra vliering - Bedrijfsruimte / garage's met een oppervlakte van ca. 85 m2, multifunctioneel inzetbaar - Schuur met keukentje en toilet - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s - Beschutte patio en ruime voortuin van ca. 8 meter diep - Goed onderhouden, maar geheel naar eigen smaak te renoveren/moderniseren - Rustige en groene ligging, op loopafstand van winkels, scholen en station Bunnik - Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar per trein of auto DE BUURT: In Bunnik woon je dorps en groen, maar met de stad Utrecht altijd dichtbij. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur langs de Kromme Rijn, op landgoed Rhijnauwen of in de bossen van Amelisweerd, terwijl je met de fiets of trein zo in hartje Utrecht bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand en ook de A12 en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Zo combineert Bunnik het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar praktisch en met toegang tot de patio/achtertuin. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. Vanuit hier heb je toegang tot de schuur én via een deur direct toegang tot de garages. De schuur is voorzien van een eenvoudig keukentje en een toilet, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als bijvoorbeeld atelier, werkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Twee slaapkamers, toilet en een aparte douche. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en één beschikt over een vaste kast. Op de overloop is er toegang tot nog een vaste kast. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een grote voorzolder en een ruime slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Met een trap bereik je de bergruimte/zolder die veel opbergruimte biedt. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een zeer royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. En de voortuin is bijna 8 meter diep en zorgt voor veel privacy in de woning. Garages/werkruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de drie naastgelegen garages. Samen vormen ze een zeer royale werk- en opslagruimte, voorzien van elektra, daglicht via lichtkoepels en zelfs een werkput. Perfect voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een atelier, hobby’s of gewoon veel bergruimte wil. AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1958 - oplevering in overleg, kan snel! - in de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule' opgenomen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.