Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Eendrachtstraat 17

3981ER Bunnik • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 6.823

Fotoalbum

Eendrachtstraat 17 Bunnik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2/1 kapwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin! Op loopafstand van het centrum van Bunnik ligt deze goed onderhouden 2/1 kapwoning. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met drie slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de keuken in de aanbouw beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer. De zonnige achtertuin biedt volop zon en beschikt over een grote schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder voorzien van een praktische vaste kast. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en recent zijn er vijf zonnepanelen geplaatst. Bunnik is een rustig en groen dorp met een centrale ligging in Nederland, op korte afstand van Utrecht. Via de A12 zijn omliggende steden goed bereikbaar en het treinstation van Bunnik biedt sprinterverbindingen naar onder andere Utrecht, Rhenen en Veenendaal. Ook het Utrecht Science Park ligt op fietsafstand. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur. De Kromme Rijn kronkelt door het landschap en wordt omringd door landerijen, boomgaarden en bossen. Voor wandelaars en fietsers zijn er talloze routes die het landelijke en historische karakter van de streek laten zien. Daarnaast ligt Bunnik op fietsafstand van de stad Utrecht en het Utrecht Science Park. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Zo zijn er supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig. In de directe omgeving liggen bovendien prachtige natuurgebieden zoals Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen over de Kromme Rijn. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met de in 2025 nieuw geplaatste cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ligusterhaag. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via het pad langs de woning. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met pannendak. Op het diepste punt is de tuin bijna 11 meter diep. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers; - Voorzien van dak- en spouwisolatie en 5 zonnepanelen; - Er is een nieuw energielabel opgemaakt: A!; - De achtertuin is gelegen op het zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Ruime woonkamer met aangebouwde keuken; - Woonkamer, keuken en alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast; - Extra bergruimte aanwezig in de kelder; - Fijne ligging, centraal in het dorp; - Voorzieningen en natuurgebieden op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
297 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec Plus VHR 25-32CS/1-5 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.