Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Eendrachtstraat 17

3981ER Bunnik • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 6.823

Galería de fotos

Eendrachtstraat 17 Bunnik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2/1 kapwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin! Op loopafstand van het centrum van Bunnik ligt deze goed onderhouden 2/1 kapwoning. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met drie slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de keuken in de aanbouw beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer. De zonnige achtertuin biedt volop zon en beschikt over een grote schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder voorzien van een praktische vaste kast. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en recent zijn er vijf zonnepanelen geplaatst. Bunnik is een rustig en groen dorp met een centrale ligging in Nederland, op korte afstand van Utrecht. Via de A12 zijn omliggende steden goed bereikbaar en het treinstation van Bunnik biedt sprinterverbindingen naar onder andere Utrecht, Rhenen en Veenendaal. Ook het Utrecht Science Park ligt op fietsafstand. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur. De Kromme Rijn kronkelt door het landschap en wordt omringd door landerijen, boomgaarden en bossen. Voor wandelaars en fietsers zijn er talloze routes die het landelijke en historische karakter van de streek laten zien. Daarnaast ligt Bunnik op fietsafstand van de stad Utrecht en het Utrecht Science Park. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Zo zijn er supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig. In de directe omgeving liggen bovendien prachtige natuurgebieden zoals Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen over de Kromme Rijn. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met de in 2025 nieuw geplaatste cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ligusterhaag. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via het pad langs de woning. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met pannendak. Op het diepste punt is de tuin bijna 11 meter diep. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers; - Voorzien van dak- en spouwisolatie en 5 zonnepanelen; - Er is een nieuw energielabel opgemaakt: A!; - De achtertuin is gelegen op het zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Ruime woonkamer met aangebouwde keuken; - Woonkamer, keuken en alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast; - Extra bergruimte aanwezig in de kelder; - Fijne ligging, centraal in het dorp; - Voorzieningen en natuurgebieden op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotec Plus VHR 25-32CS/1-5 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3981

Mapas de Google

Mapa de Bunnik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunnik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunnik. En 2025 había 7.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.000.

Inhabitantes

7.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunnik
Año Inhabitantes
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunnik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

994

Etiqueta A

578

Etiqueta B

407

Etiqueta D

392

Etiqueta F

341

Etiqueta E

214

Etiqueta G

213

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunnik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunnik
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunnik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunnik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in Bunnik

Ver más viviendas en este lugar.