Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Koningslaan 21

3981HD Bunnik • Utrecht

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Koningslaan 21 Bunnik
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de stad, volledig omringd door natuur onmogelijk? Zeker niet. Op een werkelijk unieke locatie in het prachtige natuurgebied Amelisweerd staat dit charmante huisje met eigen tuin te koop. Hier wordt u iedere dag wakker met het geluid van vogels, uitzicht op groen en de rust die u normaal alleen buiten de stad vindt. En toch ligt het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. Een zeldzame combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid. De woning ademt karakter en charme. Het huis vraagt wel om modernisering en wat liefdevolle aandacht, maar dat zal voor de echte liefhebber geen bezwaar zijn. Zodra u hier binnenstapt en de plek op waarde weet te schatten, ziet u vooral de unieke kansen die deze woning biedt. Dit is een plek waar u uw eigen droomhuis kunt creëren, geheel naar eigen smaak en stijl. Gelegen midden in Amelisweerd, in een hecht buurtschap, omringd door uitgestrekte bossen, weilanden, kronkelende paden en monumentale panden, woont u hier in een van de meest bijzondere gebieden van Utrecht. Wandelen, hardlopen of fietsen doet u direct vanuit uw voordeur. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar rust, natuur en stad samenkomen? Dan is dit charmante huisje absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree, hal, gezellige knusse woonkamer met inbouwkast, fraaie schouw met houtkachel, leuk balken plafond, open keuken, bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad op pootjes en een wastafel. Kenmerken: - Woonoppervlak circa 52 m2; - Perceeloppervlak. 164 m2; - Houtkachel aanwezig; - Bouwkundige keuring ter inzage via move dossier. Verkoopvoorwaarden en verkoopprocedure gemeente Utrecht van toepassing: - Volledige inschrijfleidraad ter inzage via move dossier; - Parkeren is nu gedoogd, maar een toekomstvisie is er nog niet; - De woning wordt uitgegeven in erfpacht onder de algemene Voorwaarden 1989. Voor meer informatie kunt u de website van de gemeente Utrecht raadplegen: Erfpacht voor particulieren | gemeente Utrecht; - De woning wordt 'as is, where is' verkocht; - Een nadere toelichting t.a.v. het buurtschap: de stichting Buurtschap Amelisweerd – Rhijnauwen komt op voor de kwetsbaarheid van de landgoederen en voor het behoud van de eenheid van de landgoederen Nieuw Amelisweerd, Oud Amelisweerd en Rhijnauwen. In de Buurtschap is ruim 85% van de bewoners van de landgoederen vertegenwoordigd. Het betreft een hecht buurtschap waarin iedereen probeert diens bijdrage te leveren aan het behoud van landgoed Amelisweerd. - Kijkmomenten via de verkopend makelaar op 24 en 26 maart 2026, alleen op afspraak!; - Verkoop via inschrijving (sluitingsdatum 01-04-2026 10.00 uur via move.nl); - De overdracht zal plaatsvinden bij Van Grafhorst notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
213 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Houtkachel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3981

Mapas de Google

Mapa de Bunnik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunnik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunnik. En 2025 había 7.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.000.

Inhabitantes

7.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 563.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunnik
Año Inhabitantes
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunnik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

994

Etiqueta A

578

Etiqueta B

407

Etiqueta D

392

Etiqueta F

341

Etiqueta E

214

Etiqueta G

213

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunnik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunnik
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunnik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunnik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in Bunnik

Ver más viviendas en este lugar.