Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

van Merkensteijngaarde 35

3981XM Bunnik • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.959

Fotoalbum

van Merkensteijngaarde 35 Bunnik
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met uitzicht op het groen, op steenworpafstand van Utrecht! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime TUSSENWONING (ca. 124 m²) met GARAGE, BERGING, vier slaapkamers én een walk-in-closet in het geliefde Bunnik? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een kindvriendelijke ligging op ideale wijze. Hier woon je aan een groen plantsoen, met volop privacy, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom jij hier wilt wonen: • Ruime tussenwoning met ca. 124 m² woonoppervlakte • Heerlijke lichte woonkamer met erker en zicht op het groen • Moderne keuken en sanitair – volledig instapklaar • Vier volwaardige slaapkamers én een eigen walk-in-closet • Zonnige voor- en achtertuin • Eigen garage en berging – volop praktische ruimte • Opvallend veel bergruimte dankzij slimme indeling en maatwerkafwerking • 12 zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Het energielabel is opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen; naar verwachting zal dit nu label B zijn. • Autovrije, kindvriendelijke straat met speelveld aan de overzijde De woning is verdeeld over drie verdiepingen en blinkt uit in praktische indeling, slimme oplossingen en sfeer. De huidige eigenaren wonen hier sinds 2001 met veel plezier en hebben met oog voor detail vrijwel alle ruimtes efficiënt benut. Zo is er op meerdere plekken maatwerk gerealiseerd, waaronder kasten onder de schuine kap en inbouwopslag die volledig is afgestemd op de ruimte. Locatie, locatie, locatie Je woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Bunnik, met winkels, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum binnen handbereik. Bovendien fiets je in korte tijd naar Utrecht of Zeist, het UMC of Universiteitscentrum De Uithof. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd in de buurt. Kortom: een huis waar je zó in kunt, met alles wat je zoekt – én meer! Begane grond Je komt binnen in een verzorgd voorportaal met een op maat gemaakte garderobekast. Hier bevindt zich ook de meterkast. Via een deur met grote glazen ruit loop je door naar de hal, waar je de moderne toiletruimte, de trapkast/provisieruimte en de trapopgang naar boven vindt. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De combinatie van witte wandtegels, donkerbruine accenten achter het toilet en bijpassende donkerbruine plavuizen op de vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en voelt royaal aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2019 is vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvol, tijdloos ontwerp. De zijdeglans witte fronten combineren prachtig met het lichtgrijs gemêleerde HI-MACS werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, zwarte designafzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in-boiler en een op kleur afgestemde glazen spatrand. In de hoge kastenwand vind je een grote koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 38 m² aan comfortabel woongenot. Afwerking begane grond De begane grond is afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, glad gestuukte wanden in de keuken en spachtelputz op de overige wanden; een combinatie van stijl en praktisch gemak. Daarnaast is de woning zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een handbediend uitvalscherm. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer én een verrassende walk-in-closet. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, prettig van formaat (ca. 12, 10 en 7 m²) en praktisch in te richten. De kleinste kamer is bovendien slim ingericht met een schuifkastenwand en een op maat gemaakt bureau – ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. De walk-in-closet is zonder twijfel een van de leuke verrassingen van dit huis. Vanaf de overloop oogt het als een kastenwand, maar achter de schuifdeur gaat zo’n 5 m² aan royale opbergruimte schuil – overzichtelijk en stijlvol ingericht voor je garderobe. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een inloopdouche met glazen deur en regendouche (plus handdouche), een wandcloset en een elektrische handdoekenradiator. De combinatie van witte en donkerbruine wand- en vloertegels geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Het plafond met inbouwspots maakt het helemaal af. Afwerking 1e verdieping De overloop, slaapkamers en walk-in-closet zijn voorzien van tapijt. Vrijwel alle wanden zijn afgewerkt met sausbaar scanbehang en alle ramen hebben horren. In de walk-in-closet en de badkamer zijn LED-inbouwspots aangebracht voor een strakke, moderne afwerking. Daarnaast is de 1e verdieping zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare uitvalschermen. 2e Verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, een praktische wasruimte, een grote bergkast én de vierde slaapkamer. De wasruimte is uitgerust met een Velux-dakraam, een op maat gemaakt meubel met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger én de HR-cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30/CW5 uit 2015). De bergkast biedt volop opbergruimte en herbergt tevens de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar voor extra opslag. De vierde slaapkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de dakkapel en het grote Velux-dakraam. Daarnaast is er een schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Afwerking 2e verdieping De voorzolder, bergkast en vierde slaapkamer zijn voorzien van antracietkleurige tapijttegels, terwijl in de wasruimte plavuizen liggen. Het plafond in de slaapkamer is afgewerkt met LED-inbouwspots en alle ramen zijn voorzien van horren. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en borders met diverse soorten beplanting. De houten berging is ideaal voor houtopslag en extra bergruimte en ook heb je de beschikking over een buitenkraan. Achterin de tuin staan de stenen berging met aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, een wasbak, elektra en een grote bergzolder. Via een pad langs de garage bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Ook de ruime voortuin is met zorg ingericht en voorzien van een buitenkraan en diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 124m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 31m2 Inhoud woning: ca. 439m3 Grondoppervlakte: 156m2 Bouwjaar: ca. 1972 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 31m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 7m2 Walk-in-closet: ca. 5m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 19m2 Berging: ca. 5m2 Tuin Garage: ca. 17m2 Berging: ca. 7m2 Omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het hart van Bunnik, een charmant dorp aan de rand van Utrecht. De Van Merkensteijngaarde is een autovrije straat in een veilige en groene omgeving met een ruime opzet, en daardoor ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. Winkels, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, hockey en de golfbaan zijn allen op korte afstand. Daarnaast is de A12 snel bereikbaar. De bushalte en het NS-station Bunnik zijn op resp. 5 en 10 minuten loopafstand. Op de fiets ben je zo in de oude binnenstad van Utrecht, De Uithof en het UMC. Dichtbij zijn de prachtige wandelgebieden langs de weilanden, de Kromme Rijn en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.