Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Postweg 3

9164LS Buren • Fryslân

Verkauft

€ 1.269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.296.230

Kaufpreis /m²: € 12.564

Fotoalbum

Postweg 3 Buren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voet van het beschermde duingebied bij Buren, op een unieke locatie waar natuur en privacy samensmelten, ligt Postweg 3; een karakteristieke recreatiewoning op een riante kavel van circa 2.481 m² eigen grond. Deze plek, doordrenkt van eilandgeschiedenis, biedt een ongeëvenaarde kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, rust en het Noordzeestrand op loopafstand en door de aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers komen u en uw gasten niet snel ruimte tekort.\ Een korte geschiedenis Postweg 3 ligt op historische grond. De woning bevindt zich aan een van de oudste verbindingswegen van het eiland; een route die ooit dienstdeed als de belangrijkste toegang tot het oostelijke duingebied. Hier kwam, in een ver verleden, de postkoets tot stilstand. De plek waar nu stilte en natuur de dienst uitmaken, was destijds een halte voor reizigers en bewoners, een knooppunt van berichten, verhalen en ontmoeting. Indeling De woning is volledig ingericht voor comfortabel recreatief verblijf, zeker door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Al bij binnenkomst via de royale hal voelt u de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht die het huis kenmerken. De begane grond herbergt een sfeervolle woonkamer van 25 m², een praktische keuken die bij modernisering eventueel bij de woonkamer getrokken kan worden, een badkamer met ruime douchehoek en een separaat toilet. Op de begane grond vindt u daarnaast nog een handige aangebouwde berging, perfect voor het stallen van tuinmeubilair of fietsen. Alle leefruimtes zijn omringd door raampartijen met zicht op het groen, wat zorgt voor een continue verbondenheid met de natuur en uitzicht over het riante perceel. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde meet 14 m², terwijl de twee andere kamers aan de voorzijde van de woning elk 12 m² groot zijn. Een compacte overloop verbindt de kamers met een praktische bergkast onder de kap en ook in beide slaapkamers aan de voorzijde vindt u per kamer twee vaste kasten. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het perceel zelf. Hier is geen sprake van erfpacht, maar 2.481 m² eigen grond. De kavel biedt niet alleen absolute privacy en stilte, maar ook volop ruimte voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of simpelweg diegenen die willen ontsnappen aan de hectiek van alledag en met een korte wandeling heerlijk op het strand willen uitwaaien. De landschappelijke inrichting van de tuin sluit naadloos aan op het omringende duinreservaat en biedt ruimte aan zowel beschutte zitplekken als open graspartijen met zichtlijnen richting het groen en de duinen. Postweg 3 is geen doorsnee vakantiewoning, maar een zeldzame kans om eigenaar te worden van een plek waar je letterlijk en figuurlijk ademruimte hebt. Hier, waar ooit de postkoets stopte, laat je de drukte van het vasteland achter je en kom je volledig tot rust. Wij heten u van harte welkom om deze prachtige plek te komen bezichtigen en leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.230

3,04%

Jährlich

%

€ 63.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
2481 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9164

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.