Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Willem van Oranjestraat 21

4116EL Buren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Willem van Oranjestraat 21 Buren
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met diepe tuin en drie slaapkamers in een rustige woonomgeving. Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige leefruimte met een logische indeling, drie slaapkamers en een opvallend diepe achtertuin. De woning voelt direct comfortabel aan dankzij de natuurlijke lichtinval en de fijne verbinding tussen binnen en buiten. Samen met de praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met mogelijkheden. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het karakteristieke stadje Buren. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Buren met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, lokale winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier praktisch en aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt de woning eveneens gunstig. In en rondom Buren zijn volop groene gebieden, wandelroutes en fietspaden langs de rivier de Linge aanwezig, waardoor men gemakkelijk de natuur in kan. Daarnaast zijn plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A15, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Hierdoor is de woning niet alleen rustig gelegen, maar ook verrassend centraal. Indeling Begane grond: Via de entree komt men binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische kast bevinden. Vanuit hier loopt men door naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een prettige leefruimte met een natuurlijke indeling. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt en in directe verbinding staat met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open uitstraling. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een eigen formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en is volledig geïsoleerd in 2025. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping vormt een functionele aanvulling op de woning en zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en strekt zich opvallend diep uit achter de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en kan men hier op verschillende momenten van de dag prettig verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een overkapte achterom, wat het gebruik praktisch maakt. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1960; -Energielabel C; -Woonoppervlakte circa 82 m2; -Warm water en verwarming middels CV ketel Nefit 2007 (eigendom); -Berging in achtertuin; -Ruime achtertuin op het oosten; -Voorzien van dubbele beglazingen in houten/kunststofkozijnen; -Oplevering begin juli 2026.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.